北京城建2.96億收購(gòu)廈門、四川兩倉(cāng)庫(kù)業(yè)務(wù)

  北京建設(shè)（ 控股）有限公司宣布，于11月17日，海寶（公司間接全資附屬公司）與賣方甲（張一帆、周洪林、李文平、王凱平及沈斌）訂立協(xié)議甲。

  據(jù)此，賣方甲有條件同意出售而海寶有條件同意購(gòu)買銷售資本甲（即廈門遜達(dá)的80%股權(quán)），初步代價(jià)約為人民幣1.73億元（相等于約2.1億港元）（可予調(diào)整）。

  同時(shí)，迅寶（北京城建（600266）間接全資附屬公司）與賣方乙（廈門遜達(dá)、中泰、周洪林、張一帆、沈斌、李春明及李文平）訂立協(xié)議乙，據(jù)此，賣方乙有條件同意出售而迅寶有條件同意購(gòu)買銷售資本乙（即眉山遜達(dá)的60%股權(quán)），初步代價(jià)約為人民幣1.23億元（相等于約1.49億港元）。

  媒體查閱公告得知，廈門遜達(dá)及眉山遜達(dá)均為于中國(guó)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主要從事倉(cāng)庫(kù)業(yè)務(wù)。

  其中，廈門遜達(dá)為同安工業(yè)區(qū)內(nèi)若干倉(cāng)庫(kù)的業(yè)主，該等倉(cāng)庫(kù)占地面積約為140,915平方米（約211畝），土地使用權(quán)為期50年，土地用途為倉(cāng)庫(kù)。該土地已發(fā)展為五座倉(cāng)庫(kù)，總可供出租面積約為81,992平方米。

  目前所有可供出租面積均已租予中國(guó)電子商貿(mào)業(yè)界三大業(yè)者，每日租金介乎每平方米0.935元（相等于約1.14港元）至人民幣0.959元（相等于約1.17港元）。該等倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)時(shí)的年租收入貢獻(xiàn)約達(dá)2700萬(wàn)元（相等于約3283萬(wàn)港元）。

  截至2014年12月31日止財(cái)政年度，廈門遜達(dá)未經(jīng)審核純利約為266605元（相等于約324,187港元）。

  眉山遜達(dá)為四川眉山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)若干倉(cāng)庫(kù)的業(yè)主，該等倉(cāng)庫(kù)占地面積約為146,512平方米（約220畝），土地使用權(quán)為期50年，土地用途為工業(yè)及倉(cāng)庫(kù)。該土地已發(fā)展為四座倉(cāng)庫(kù)，總可供出租面積約為97,809平方米。

  目前總可供出租面積中的49,589平方米已租予中國(guó)電子商貿(mào)業(yè)界其中一名主要業(yè)者，每日租金為每平方米人民幣0.935元（相等于約1.14港元）。該等倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)時(shí)的年租收入貢獻(xiàn)約達(dá)1600萬(wàn)元（相等于約1946萬(wàn)港元）。眉山遜達(dá)亦擁有一幅未開發(fā)土地，面積約為33,333平方米（約50畝）。

  截至2014年12月31日止財(cái)政年度，眉山遜達(dá)未經(jīng)審核虧損凈額約為人民幣6,988,163元（相等于約8,497,487港元）。

  對(duì)于此次收購(gòu)兩倉(cāng)庫(kù)業(yè)務(wù)的理由，北京城建表示，集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)為投資、發(fā)展及經(jīng)營(yíng)物流地產(chǎn)、提供物流服務(wù)，包括租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及提供相關(guān)管理服務(wù)。董事會(huì)相信，該等收購(gòu)事項(xiàng)為本集團(tuán)拓展旗下物流基建設(shè)施全國(guó)網(wǎng)絡(luò)連串活動(dòng)其中一環(huán)，將為股東帶來(lái)價(jià)值。