湖北武漢試點(diǎn)“搭積木”蓋房子

  門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、天花板等“零部件”提前在工廠里生產(chǎn)好，運(yùn)到建筑工地直接拼裝成房子。未來(lái)3年，這種新型現(xiàn)代化建筑方式將在武漢試點(diǎn)推廣。近日，湖北省武漢市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的意見(jiàn)》，該市將在蔡甸、江夏、新洲建設(shè)3個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代園區(qū)。

  建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，被解釋為“建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化”，形象地說(shuō)，猶如“搭積木”。

  武漢市建委介紹，建筑產(chǎn)業(yè)化與傳統(tǒng)施工相比，施工不受季節(jié)影響，建設(shè)周期可縮短約30%，現(xiàn)場(chǎng)工人可減少50%，減少大量現(xiàn)場(chǎng)勞作，工人勞動(dòng)強(qiáng)度降低，減少施工危險(xiǎn)因素。在環(huán)保方面，可節(jié)水60%，施工垃圾減少約80%，噪音減少80%。

  這一建筑模式已在美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家推廣近50年。因成本比現(xiàn)場(chǎng)施工高200元~300元/平方米，在國(guó)內(nèi)并未普及。

  根據(jù)《意見(jiàn)》，到2017年，武漢將以獨(dú)立建設(shè)的保障性住房和政府投資項(xiàng)目作為試點(diǎn)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商推行這種現(xiàn)代化建筑方式。累計(jì)完成新開(kāi)工面積不少于200萬(wàn)平方米，項(xiàng)目預(yù)制裝配化率（工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件體積占建筑地面以上構(gòu)件總體積的比例）不低于20%。試點(diǎn)示范期間，武漢還將建設(shè)蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、新洲區(qū)3個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化園區(qū)。

  《意見(jiàn)》明確，2018年起為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化全面推廣應(yīng)用期。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造項(xiàng)目占當(dāng)年開(kāi)工面積的比例不低于20%，每年增長(zhǎng)5%。項(xiàng)目預(yù)制裝配化率達(dá)到30%以上。

  《意見(jiàn)》還指出，凡是用這種新型建筑方式的企業(yè)和項(xiàng)目，都可享受到政府的優(yōu)惠和扶持政策，包括專項(xiàng)資金扶持、稅收優(yōu)惠、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、擇優(yōu)投標(biāo)、綠色審批等。具體政策有，容積率獎(jiǎng)勵(lì)最高3%，項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管比例一律按15%執(zhí)行等。