萬科一季報預降54%-61% 盈利6至7億元

  萬科4月2日晚間公告，公司預計一季度凈利潤同比下降約54%-61%，盈利6億元至7億元。公司預計2015年全年凈利潤同比仍將增長。

  公司表示，公司預計一季度業(yè)績同比下降的主要原因為：上年同期結算中高毛利項目多、投資收益高。本報告期結算無此特殊情況。

  房地產(chǎn)結算具有季節(jié)性規(guī)律，一季度竣工及結算量占全年總量的比例往往較低，單季利潤易受結算項目城市分布、產(chǎn)品類型等偶然性因素影響。2015年1季度，公司預計實現(xiàn)的竣工面積僅占全年預計竣工量的5.5%-6.0%。

  上年同期（2014年一季度），項目結算中上海、深圳等高毛利城市占比高，投資收益產(chǎn)生較為集中，公司單季凈利潤率大幅上升至16.1%，遠高于全年10.8%的平均水平。而本報告期（2015年一季度）結算項目毛利率一般，投資收益產(chǎn)生較少；相對于結算規(guī)模，費用在全年各個季度的分布更為平均；承擔費用后，今年1季度單季凈利潤率預計低于全年水平。

  今年一季度凈利潤同比下降的情況，不適合作為預測全年利潤變化的依據(jù)。公司當前預計，2015年全年凈利潤同比仍將增長。