長沙今明兩年建700萬平方米兩型住宅

  未來幾年，長沙將有一大批兩型住宅產(chǎn)業(yè)化的房屋面世，而生產(chǎn)、建設(shè)兩型住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的企業(yè)和購買產(chǎn)業(yè)化商品房的消費(fèi)者還能享受到相關(guān)優(yōu)惠政策。記者近日從長沙市住建委舉行的全市兩型住宅產(chǎn)業(yè)化工作會(huì)議暨宣貫培訓(xùn)活動(dòng)上了解到，今明兩年長沙全市將建兩型住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目700萬平方米，打造千億級(jí)兩型住宅產(chǎn)業(yè)集群。

  兩型住宅產(chǎn)業(yè)化是指采用工業(yè)化方式生產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期價(jià)值最大化的新型建造體系，其核心包括建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件規(guī)?；⒔ㄖ┕ぱb配化、建筑管理信息化。形象地說，產(chǎn)業(yè)化住宅是先在工廠內(nèi)做好半成品，再到工地進(jìn)行裝配，相比傳統(tǒng)建造模式，可以實(shí)現(xiàn)節(jié)材20%、節(jié)能70%、節(jié)水80%、節(jié)時(shí)70%、節(jié)地20%。

  截至目前，長沙兩型住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施面積累計(jì)已近1000萬平方米，建設(shè)品質(zhì)及市場(chǎng)反響良好。與此同時(shí)，長沙強(qiáng)力整合優(yōu)質(zhì)資源，圍繞兩型住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建造、建材、物流等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建兩型住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高地。目前已有遠(yuǎn)大住工、遠(yuǎn)大可建、三一集團(tuán)等國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地企業(yè)3個(gè)；沙坪、青竹湖、東方紅等大型建筑企業(yè)正在積極籌備轉(zhuǎn)型，未來幾年內(nèi)可形成上千萬平方米的預(yù)制構(gòu)件年供應(yīng)規(guī)模。

  根據(jù)部署，長沙市政府主導(dǎo)投資類公租房（含廉租房）須采用兩型住宅產(chǎn)業(yè)化模式建造；棚戶區(qū)改造、農(nóng)民安置房項(xiàng)目總建筑面積5萬平方米以上的項(xiàng)目納入兩型住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施范圍。

  長沙對(duì)建設(shè)單位、生產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)市場(chǎng)均有相關(guān)扶持措施，例如兩型住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目使用預(yù)制部品部件的部分，經(jīng)認(rèn)定可享受新型墻體材料優(yōu)惠政策；兩型住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可參照重點(diǎn)工程報(bào)建流程納入行政審批綠色通道等。

  對(duì)于消費(fèi)者而言，《湖南省推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施細(xì)則》也明確了相關(guān)優(yōu)惠政策，包括凡購買預(yù)制裝配率達(dá)到30%的產(chǎn)業(yè)化商品房項(xiàng)目的消費(fèi)者，可享受首套房購買政策，可異地申請(qǐng)住房公積金貸款，公積金貸款首付比例20%等。