政府投資保障房采用產(chǎn)業(yè)化建造

  今年起，政府投資建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。記者昨日從市住建局獲悉，深圳還將通過建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)、放寬預(yù)售條件等方式鼓勵(lì)存量土地的新建住宅項(xiàng)目采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。

  據(jù)悉，深圳市住房和建設(shè)局、市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)、市人居環(huán)境委員會(huì)，于2014年11月聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見（試行）》，要求從2015年起，新出讓住宅用地項(xiàng)目和政府投資建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造；通過采用建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)、放寬預(yù)售條件等方式鼓勵(lì)存量土地（包括城市更新項(xiàng)目）的新建住宅項(xiàng)目采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。

  深圳是我國第一個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市。近年來，深圳先后發(fā)布實(shí)施《預(yù)制裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》、《預(yù)制裝配鋼筋混凝土外墻技術(shù)規(guī)程》、《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目技術(shù)要求》等配套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2014年，結(jié)合指導(dǎo)意見的頒布實(shí)施，還組織編制了《保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖集》，在國內(nèi)首個(gè)提出保障性住房的第一代工業(yè)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，形成“產(chǎn)業(yè)化、綠色建筑、保障房”三合一整體解決方案。

  目前，深圳已建成萬科、嘉達(dá)、中建國際、華陽國際4個(gè)國家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地和35個(gè)市級(jí)示范基地，基地?cái)?shù)量已超過全國總數(shù)量的10%，其中華陽國際是全國首個(gè)設(shè)計(jì)類的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。

  此外，還將通過推廣應(yīng)用BIM技術(shù)，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。深圳貫徹落實(shí)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑信息模型BIM技術(shù)推廣應(yīng)用工作的通知》，啟動(dòng)編制《深圳市建筑工程BIM設(shè)計(jì)文件交付標(biāo)準(zhǔn)》，積極推進(jìn)BIM技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用推廣，發(fā)揮先進(jìn)技術(shù)支撐作用，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。

  目前，BIM技術(shù)已在福田科技廣場、華潤大沖商務(wù)中心等多個(gè)項(xiàng)目中成功應(yīng)用，其中“蓮塘口岸”、“深圳地鐵9號(hào)線9104-1標(biāo)段BIM應(yīng)用”項(xiàng)目榮獲2014年“創(chuàng)新杯”建筑信息模型（BIM）設(shè)計(jì)大賽“最佳BIM普及應(yīng)用獎(jiǎng)”。