資本市場成中國經(jīng)濟(jì)“風(fēng)口” 樓市傳遞好聲音

  忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開。

  16日資本市場普漲，滬指創(chuàng)五年以來新高，過百個股漲停。這一切，正是和總理講話密不可分。須知，資本市場被譽(yù)為經(jīng)濟(jì)晴雨表，這也充分體現(xiàn)了投資者們對未來改革成效的期望。

  2015年的春天，似乎是開了個好頭。

  諸君還請慢慢端詳，風(fēng)才乍起。
  3月15日，十二屆全國人大三次會議在人民大會堂閉幕。10點(diǎn) 30左右，國務(wù)院總理李克強(qiáng)舉行他任期內(nèi)的第三場總理記者會。

  有券商研究員人士笑稱，在今年的記者會上，國務(wù)院總理李克強(qiáng)釋放了不少信號，吹了不少“風(fēng)”。

  李克強(qiáng)在記者會上表示：“在新常態(tài)下，我們會保持中國經(jīng)濟(jì)在合理區(qū)間運(yùn)行。如果速度放緩影響了就業(yè)收入等，逼近合理區(qū)間的下限，我們會在穩(wěn)定政策與穩(wěn)定市場對中國長期預(yù)期的同時，加大定向調(diào)控的力度，來穩(wěn)定市場的當(dāng)前信心?！?

  齊魯證券分析師羅文波認(rèn)為，盡管在記者所有問題的回答中，保增長是最老套的，即穩(wěn)增長與調(diào)結(jié)構(gòu)中尋找平衡。雖然表述不出奇，但這是影響資本市場方向的核心要素。

  “這表明總理認(rèn)同經(jīng)濟(jì)增長存在內(nèi)生性困難，同時強(qiáng)調(diào)穩(wěn)住就業(yè)第一位，重申工具箱的工具還很多，暗示如果經(jīng)濟(jì)下滑超預(yù)期，有信心利用工具箱中的工具穩(wěn)定住經(jīng)濟(jì)增速的回落?！?羅文波稱。

  值得一提的是，在2014年記者會上，總理稱“不愿意看到一些金融產(chǎn)品違約的情況”，而今年的態(tài)度明顯更加開放，首次稱“我們允許個案性金融風(fēng)險的發(fā)生，按市場化的原則進(jìn)行清算，這是為了防止道德風(fēng)險，也增強(qiáng)人們的風(fēng)險意識”。

  此外，總理還在記者招待會上還力挺網(wǎng)購、快遞和電子商務(wù)等新業(yè)態(tài)，并愿意為它們做廣告，甚至上升到了站在互聯(lián)網(wǎng)+的風(fēng)口上順勢而為會使中國經(jīng)濟(jì)飛起來這樣的高度。

  此外，總理講話還釋放了積極樓市政策的信號。總理歡迎西方記者在中國買房，強(qiáng)調(diào)將加大棚改和危改力度，因地制宜合理調(diào)控市場，鼓勵居民自住和改善性住房需求。

  值得注意的是，今年第一、二問均與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)?？偫碓谟浾哒写龝厦鞔_指出，“中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在加快，中國房地產(chǎn)市場的需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求?！?并稱，今年在改造棚戶區(qū)、城市和農(nóng)村危房方面還要加大力度，各增加100萬套。

  對此，住建部政策研究中心副主任日前王玨公開表示，“預(yù)計(jì)接下來相關(guān)部委將會落實(shí)，對已有的政策作出相應(yīng)調(diào)整，包括降低二套房貸首付比例至五成，下調(diào)二套房貸款利率等，以及對改善性需求重新定義。”另外，貸款利率也有可能降低。