內(nèi)蒙古：保障房必須達(dá)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

  “《內(nèi)蒙古綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ03-61-2014）已經(jīng)頒布，從今年9月1日起開始執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)的頒布執(zhí)行對內(nèi)蒙古開展綠色建筑評價起到很大的作用。”在最近召開的中國（內(nèi)蒙古）聚氨酯外墻保溫技術(shù)研討會上，內(nèi)蒙古自治區(qū)綠色建筑協(xié)會秘書長、城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長楊永勝在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示。

  截止到2013年年底，內(nèi)蒙古建筑節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)在新建建筑設(shè)計階段達(dá)到100%，在施工階段達(dá)到98%。既有居住建筑節(jié)能改造在“十一五”期間，完成了800萬平方米，“十二五”期間將要完成5751萬平方米。

  據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳建筑節(jié)能與科技處處長馮瑾瑜介紹，內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑節(jié)能工作始于上世紀(jì)90年代，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)隨后不斷提高，從最初的30%提升到50%再到65%。未來“十三五”期間還將大力推廣綠色建筑，并進(jìn)一步提高當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

  特別值得一提的是，依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的要求，從2014年起，全區(qū)新開工的保障性住房應(yīng)至少達(dá)到一星級綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵向更高星級的綠色建筑發(fā)展。“這意味著從今年起內(nèi)蒙古所有保障房都必須達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，推廣力度之大可見一斑。”馮瑾瑜表示。

  據(jù)悉，內(nèi)蒙古推廣綠色建筑主要結(jié)合地方地域、氣候、能源等特色來考慮，如在節(jié)能方面充分利用太陽能光伏發(fā)電和太陽能熱水器供熱水，在節(jié)水方面做好中水利用，采用中水回用系統(tǒng)和雨水集蓄利用等。

  不過，業(yè)內(nèi)專家表示，縱觀全國綠色建筑的發(fā)展情況，與江蘇、山東、北京、上海等發(fā)達(dá)省市相比，內(nèi)蒙古推廣綠色建筑成效還有一定距離，這與經(jīng)濟(jì)水平差異不無關(guān)系，但更為關(guān)鍵的還是當(dāng)?shù)亻_發(fā)主體企業(yè)對綠色建筑的認(rèn)識不夠，對新材料、新技術(shù)接受程度有限。

  多年來一直從事綠色建筑工作的楊永勝也感觸頗深：“對于綠色建筑，一是業(yè)主認(rèn)識不足，不知道綠色建筑的真正價值；二是他們積極性不高，只是被動來做，為拿到綠色建筑設(shè)計標(biāo)識為賣房增加噱頭；三是做綠色建筑會有一定的增量成本（一星級增加幾十元，二星級增加150元~200元），目前三星級項目較少。這都是我們推廣綠色建筑的挑戰(zhàn)?！敝髯ソㄖ?jié)能的馮瑾瑜進(jìn)一步分析指出，目前主管部門對綠色建筑認(rèn)識上已經(jīng)不存在問題，綠色建筑推的艱難主要原因在于市場主體甲方，招標(biāo)主體認(rèn)識不到位，低價中標(biāo)，導(dǎo)致惡性競爭。“好貨不便宜，便宜沒好貨，這個道理大家要明白。”

  針對建筑市場“劣幣驅(qū)逐良幣”的情況，內(nèi)蒙古建設(shè)科技開發(fā)推廣中心主任陳久旺表示，未來將大力推廣性能優(yōu)異的新材料、新工藝和新系統(tǒng)。

  楊永勝認(rèn)為，加速綠色建筑推廣的方法仍然需要政府出臺一系列調(diào)動綠色建筑各方積極性的政策，比如說地方補(bǔ)貼或者減免政策。對于取得星級的綠色建筑，盡管當(dāng)?shù)卣雠_了分別減免城市市政配套費(fèi)（150元/平方米）30%、70%、100%的政策，但落實情況并不理想。