預(yù)制構(gòu)件“拼出“經(jīng)典房型 多重組合實(shí)現(xiàn)房型全覆蓋

  南北飄窗、廚衛(wèi)雙明、時(shí)尚外墻……上海市民喜愛的個(gè)性化經(jīng)典房型在不久的將來有望以工業(yè)化生產(chǎn)的方式，實(shí)現(xiàn)建筑“標(biāo)準(zhǔn)化”和“個(gè)性化”的有機(jī)結(jié)合。

  記者近日從“GBC2014——上海國際綠色建筑與節(jié)能展覽會(huì)”上了解到，以工業(yè)化方式制造的預(yù)制裝配式建筑(PC建筑)，在體現(xiàn)綠色、低碳、安全和標(biāo)準(zhǔn)化特色的基礎(chǔ)上，將可通過產(chǎn)業(yè)模式的創(chuàng)新和預(yù)制構(gòu)件“實(shí)體大數(shù)據(jù)庫”的建立，實(shí)現(xiàn)只需平價(jià)就可購買的“個(gè)性化定制”產(chǎn)品。據(jù)上海城建集團(tuán)介紹，此次他們展出的“國內(nèi)首個(gè)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化部件庫”目前已初步完成建設(shè)，首批針對(duì)上海市民喜好的房型設(shè)計(jì)的90余個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件數(shù)據(jù)庫已在萬科、保利等多個(gè)上海在建品牌項(xiàng)目中應(yīng)用。今后，通過更多系列標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制構(gòu)件的多樣化組合，還將實(shí)現(xiàn)對(duì)市場現(xiàn)有房型和具有特別需要的各類特殊房型的全覆蓋。

  “標(biāo)準(zhǔn)化”產(chǎn)品也能“個(gè)性化”

  據(jù)上海城建集團(tuán)建管部總經(jīng)理周雋介紹，目前，國內(nèi)預(yù)制裝配式建筑制造普遍面臨的問題是建筑標(biāo)準(zhǔn)化和需求個(gè)性化之間的矛盾。一方面，預(yù)制行業(yè)現(xiàn)階段大多遵循先報(bào)批建筑方案和圖紙，后進(jìn)行PC深化設(shè)計(jì)及構(gòu)件拆分的流程模式。這種模式，由于報(bào)批后的方案修改余地十分有限，且多數(shù)方案在前期設(shè)計(jì)中未考慮PC概念，使得據(jù)此深化設(shè)計(jì)和拆分后的預(yù)制構(gòu)件形態(tài)和尺寸各異，產(chǎn)品成本居高不下，生產(chǎn)效率也相對(duì)較低。另一方面，從市場角度而言，提升標(biāo)準(zhǔn)化程度，降低產(chǎn)品成本只是一方面，產(chǎn)品的個(gè)性化同樣重要。

  “關(guān)鍵是如何在兩者之間找到平衡點(diǎn)”，據(jù)公司負(fù)責(zé)人介紹，通過改造現(xiàn)有PC產(chǎn)業(yè)模式的作業(yè)流程，公司根據(jù)市場各類房型共性，設(shè)計(jì)并初步形成了一系列能夠滿足不同層高、不同戶型、不同體系需要的標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件模數(shù)，“我們將這些數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化，形成數(shù)據(jù)庫，以提供服務(wù)的方式，將數(shù)據(jù)資源分享至產(chǎn)業(yè)前端的建筑方案，從而在建筑產(chǎn)品制造的最初階段即引入PC概念，實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)的管理前置和對(duì)既有預(yù)制建筑生產(chǎn)模式的徹底改變?！边@種全新的標(biāo)準(zhǔn)化的PC產(chǎn)業(yè)模式，不僅使預(yù)制構(gòu)件在設(shè)計(jì)階段即實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，更為重要的是能夠促進(jìn)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、建筑施工安裝的標(biāo)準(zhǔn)化和整個(gè)建筑行業(yè)能效的提升，并能通過不同標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件合理組合。

  多重組合實(shí)現(xiàn)房型全覆蓋

  以上海市場為例，該公司此次在調(diào)研上海住宅結(jié)構(gòu)體系、居民居住習(xí)慣、市場流行和各家大型房地產(chǎn)開發(fā)商主推房型的基礎(chǔ)上，提煉出一系列標(biāo)準(zhǔn)化房型。這些房型普遍適應(yīng)上海居民居住習(xí)慣，內(nèi)走廊外移，每一戶均南北通透，南北飄窗，廚衛(wèi)明亮；結(jié)構(gòu)體系合理，采用剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)無突梁、突柱；層高合理，適合16 28層；外飾面可考慮個(gè)性化外觀，可用涂料、面磚、花崗巖飾面；外立面簡潔，適應(yīng)工業(yè)化建筑?！霸谶@些房型基礎(chǔ)上，我們對(duì)建筑部件化拆分，形成了首批以剪力外墻、飄窗外墻、陽臺(tái)、空調(diào)板、樓梯、女兒墻、疊合樓板等為主的90個(gè)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件系列，并進(jìn)一步形成了大、中、小房型，以及配套的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，以滿足開發(fā)商對(duì)不同戶型和面積的需求。”上海城建物資公司副總經(jīng)理朱永明介紹說。而今后，隨著標(biāo)準(zhǔn)化房型和配套標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件庫的逐步完善，這些有限的標(biāo)準(zhǔn)化“積木”，還可拼裝出幾何倍數(shù)多于其自身數(shù)量的建筑成品。
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  作為上海惟一一個(gè)國家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心的擁有者，上海城建集團(tuán)目前已初步形成了完善的工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)鏈和成熟的PC綠色建造技術(shù)體系。時(shí)間對(duì)比上看，較傳統(tǒng)PC方式在建筑設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)階段減少用時(shí)30%，在構(gòu)件制作及施工階段減少用時(shí)20%；在成本對(duì)比上也非?？捎^，其中建筑設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)階段可較傳統(tǒng)PC方式節(jié)約成本30%，在構(gòu)件制作及施工階段較傳統(tǒng)減少10%；而在質(zhì)量對(duì)比上，標(biāo)準(zhǔn)化PC模式也較傳統(tǒng)PC方式高出50%，具有很好的質(zhì)量保證。

  開發(fā)商、建設(shè)方、消費(fèi)者三方受益

  根據(jù)計(jì)劃，目前初步形成的上海城建集團(tuán)系列標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制構(gòu)件數(shù)據(jù)庫，今后有望在全市同類項(xiàng)目中進(jìn)一步推廣。

  設(shè)計(jì)過程中，他們從通用性、拓展性和標(biāo)準(zhǔn)化、個(gè)性化等多個(gè)方面為數(shù)據(jù)庫的推廣和市場化應(yīng)用做了充分的考慮。從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來看，標(biāo)準(zhǔn)化部件庫的建立為實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化打下了基礎(chǔ)。由于建筑設(shè)計(jì)在方案設(shè)計(jì)中就可以引入標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件來拼裝，實(shí)現(xiàn)和施工圖的統(tǒng)一，避免了由于前期方案圖和實(shí)施產(chǎn)業(yè)化建筑的矛盾和沖突。另外，標(biāo)準(zhǔn)化部件庫內(nèi)部件都有標(biāo)準(zhǔn)圖紙，還可節(jié)約大量構(gòu)件加工圖設(shè)計(jì)的工作量、減少重復(fù)勞動(dòng)，使得建筑設(shè)計(jì)更加規(guī)范、合理和高效。

  與此同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件庫的建立也使施工現(xiàn)場實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化部件安裝成為可能。標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件庫和設(shè)計(jì)趨向標(biāo)準(zhǔn)化的建立和推廣將使建設(shè)方能有針對(duì)性地開發(fā)專業(yè)工具、安裝工藝流程、專業(yè)固定調(diào)節(jié)件等，大幅提升機(jī)具專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和安裝效率，由此實(shí)現(xiàn)的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本優(yōu)化和建筑品質(zhì)提升，還將有效激發(fā)開發(fā)商對(duì)預(yù)制裝配式建筑的使用熱情，并最終實(shí)現(xiàn)綠色裝配式產(chǎn)業(yè)的市場化推廣和產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。