綠色建筑評價標準即將實施 住宅產(chǎn)業(yè)化漸行漸近

  城市中，一座座高樓拔地而起。傳統(tǒng)模式建造房屋技藝成熟，建筑工人手法熟練。而以工廠化模式蓋房子，堪稱是一場革命。人們不禁要問，為什么要推廣住宅產(chǎn)業(yè)化？

  首先，住宅產(chǎn)業(yè)化是建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的需要。我國房地產(chǎn)行業(yè)論規(guī)模，世界第一。論速度，世界領先。然而論發(fā)展質(zhì)量，則遠遠低于發(fā)達國家，特別是資源能源消耗更是比發(fā)達國家高得多。近年來霧霾天氣范圍擴大，建筑行業(yè)也“貢獻”了不少力量。在我國，建筑行業(yè)能耗至少占了全社會的1/3，這其中，建設階段的建筑能耗又占了建筑總能耗的1/2以上，我國建筑方式已經(jīng)到了必須變革的地步。

  發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，能夠使節(jié)材率達20%以上，施工節(jié)水率達60%以上，減少建筑垃圾80%以上，還能夠大大減少建筑工地揚塵。因此，發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化有利于節(jié)能降耗，是發(fā)展資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的必由之路。

  其次，實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化是轉(zhuǎn)型升級、提升住房品質(zhì)的需要。這幾年，我國住宅建設規(guī)模大，速度快，但結(jié)構(gòu)比較單一。產(chǎn)業(yè)化程度不夠高，質(zhì)量提高還不明顯，特別是重規(guī)模輕效率，重外觀輕品質(zhì)，重建設輕管理，重地上輕地下，建造和建材生產(chǎn)過程污染嚴重，跑冒漏滴等住宅通病并未根除，建筑使用壽命遠低于設計使用年限。

  如果以工業(yè)化生產(chǎn)方式取代勞動密集型的手工方式；以互聯(lián)網(wǎng)的信息化手段取代傳統(tǒng)的設計和管理手段；以預制裝配式干作業(yè)取代現(xiàn)場濕作業(yè)，再加上適時適當?shù)木S護，延長建筑的使用壽命、提升建筑的品質(zhì)完全是有可能的。

  同時，建筑行業(yè)急需轉(zhuǎn)型升級，走以科技引領的道路。當全社會工業(yè)化程度都在提升，惟獨建筑行業(yè)落后了很多。無論是建筑設計能力、建造方式，還是裝備方式、運輸方式、工人的產(chǎn)業(yè)化技能，都遠遠落后于世界以及這個時代。

  此外，傳統(tǒng)的建筑行業(yè)是勞動密集型行業(yè)，勞動力短缺和人力成本上升成為建筑行業(yè)面臨的困境。傳統(tǒng)建筑行業(yè)的用人數(shù)量和用人模式終將難以為繼，因此建筑業(yè)勞動力的水準和結(jié)構(gòu)必須進行改造，而住宅產(chǎn)業(yè)化將是重要支撐。

  住宅產(chǎn)業(yè)化漸行漸近，勢不可擋，相信住宅產(chǎn)業(yè)化不但會讓建筑領域?qū)崿F(xiàn)重大變革，也必將成為整個經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要組成部分。