保障房“綠色”進(jìn)行時(shí)

  解讀綠色建筑產(chǎn)業(yè)相關(guān)法規(guī)、政策及評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，探討產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展模式及優(yōu)化措施，引導(dǎo)保障性安居工程向綠色建筑發(fā)展。通過各地建設(shè)“綠色”保障房經(jīng)驗(yàn)交流，從地域生態(tài)、政策環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等角度，研討綠色建筑與保障性安居工程的良性結(jié)合度。關(guān)注資源節(jié)約與生態(tài)環(huán)境保護(hù)，推進(jìn)綠色建筑科技進(jìn)步及產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)社會可持續(xù)發(fā)展。推廣能夠提供健康、適用和高效的使用空間，有效提升居民生活品質(zhì)，推進(jìn)保障房向綠色建筑領(lǐng)域發(fā)展。這是8月28日在京舉辦的“綠色建筑與住房保障安居工程研討會”傳遞出的聲音。

  “綠色”保障房示范效應(yīng)

  中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如認(rèn)為，保障性住房是政府投資或政府主導(dǎo)的項(xiàng)目，在保障性住房中實(shí)施綠色建筑行動，將保障性住房建設(shè)成“綠色”保障性住房，可有效提高保障性住房的安全性、健康性和舒適性，對在全社會推行綠色建筑具有示范效應(yīng)。

  中國房地產(chǎn)研究會住房保障和公共住房政策委員會秘書長趙路興表示，把同類同質(zhì)的保障性住房建成節(jié)能減排的綠色建筑，正成為城鄉(xiāng)和城鄉(xiāng)建設(shè)部的具體工作要求，并將成為住房建設(shè)的一種趨勢。

  2013年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂了《“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，提出選擇100個(gè)城市新建區(qū)域（規(guī)劃新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)等）按照綠色生態(tài)城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)行。2013年12月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于保障性住房實(shí)施綠色建筑行動的通知》，要求直轄市、計(jì)劃單列市及省會城市市轄區(qū)范圍內(nèi)，2014年及以后新立項(xiàng)的保障性住房，包括集中興建且規(guī)模在2萬平方米以上、公共租賃住房（含并軌后的廉租住房），全部實(shí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。為落實(shí)此項(xiàng)工作，各地住房保障主管部門相繼出臺了多項(xiàng)措施。

  各地保障房紛紛披“綠裝”

  上海市住房保障和房屋管理局副局長李東介紹說，上海2013年開工的新建保障性住房中，15%以上按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。北京市住房保障辦公室標(biāo)準(zhǔn)和信息化處處長楊家驥，對北京市保障房建設(shè)的政策進(jìn)行了深入解讀。北京市要求從2015年起，保障性住房基本采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，并完善激勵(lì)政策。同時(shí)將綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化內(nèi)容納入企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理、信用體系管理、招標(biāo)投標(biāo)管理、施工合同管理工作中。廣州市頒布實(shí)施了《廣州市綠色建筑和建筑節(jié)能管理規(guī)定》和《廣州市保障性住房設(shè)計(jì)指引》，在全市范圍強(qiáng)制推行綠色建筑，明確要求保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。目前，上海、杭州、安徽等地已經(jīng)啟動保障性住房綠色建筑試點(diǎn)示范項(xiàng)目。

  有關(guān)主管部門負(fù)責(zé)人表示，建設(shè)“綠色”保障房，在設(shè)計(jì)手段、技術(shù)選擇、產(chǎn)品選用等方面，不能流于簡單的堆砌，應(yīng)該在汲取發(fā)達(dá)國家先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，充分發(fā)掘和傳承中華民族的智慧，把我國保障房建成低碳環(huán)保的典范。我國西北窯洞、內(nèi)蒙氈房、版納竹樓等一系列傳統(tǒng)建筑，在節(jié)能綠色方面都有著深刻的文化內(nèi)涵，同時(shí)從造價(jià)成本、自然屬性上，也是值得借鑒和研究的。

  保障房“變綠”需技術(shù)支撐

  今后幾年，大規(guī)模建設(shè)的保障性住房將成為綠色建筑大發(fā)展的有利契機(jī)。與此同時(shí)，也應(yīng)該看到綠色建筑在保障性安居工程中的應(yīng)用還處于探索階段，還存在各種亟待解決的問題，將業(yè)界主管部門負(fù)責(zé)人和專家集合到保障房建設(shè)領(lǐng)域中，目的在分享經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)解決存在的問題，共同為“綠色”保障性安居工程向前邁進(jìn)作出努力。

  由中國房地產(chǎn)研究會住房保障和公共住房政策委員會主編，浙江達(dá)峰科技有限公司、北京世國建筑工程研究中心、杭州競達(dá)電子有限公司、天津財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所和中國智慧社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟參編的《公共租賃住房智能化系統(tǒng)建設(shè)導(dǎo)則》和《公共租賃住房智能化系統(tǒng)建設(shè)圖集》同時(shí)發(fā)布，有關(guān)部門希望借助導(dǎo)則和圖集，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房管理運(yùn)營的智能化管理。據(jù)悉，河北炫靚集團(tuán)有限公司、北京金盾華通科技有限公司等企業(yè)在保障性住房實(shí)施綠色建筑過程中起到了助推作用。