上海大規(guī)模采用裝配式建筑 成本隨推廣有望下降

  對(duì)許多人而言，宜家的拼裝式家具并不陌生，而如果房子也能這樣拼裝呢？現(xiàn)在，這已經(jīng)不是幻想了。上個(gè)月發(fā)布的《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃(2014—2016)》更進(jìn)一步明確，今年各區(qū)縣在工地面積總量中落實(shí)裝配式建筑的建筑面積比例要不低于25％，2016年外環(huán)以內(nèi)新建民用建筑原則上全部要采用裝配式建筑。

  雖然裝配式建筑具備節(jié)能環(huán)保、建設(shè)效率高等美譽(yù)，但在一些業(yè)內(nèi)人士看來，卻是成本頗高的“奢侈品”，真是如此嗎？

  30層精裝住宅10個(gè)月可“裝配”

  在遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)的臨港奉賢園區(qū)工廠內(nèi)，一臺(tái)布料機(jī)正在有條不紊地運(yùn)轉(zhuǎn)，從左往右向下方料盤內(nèi)滴下混凝土，再由推車送入一旁的養(yǎng)護(hù)窯，靜置幾小時(shí)后，一塊標(biāo)準(zhǔn)的外墻板就成型了。從布料到送入養(yǎng)護(hù)窯，整個(gè)過程都由電機(jī)控制，時(shí)長(zhǎng)不超過5分鐘，生產(chǎn)效率和質(zhì)量，都遠(yuǎn)超人工數(shù)倍。

  此后，這塊外墻板就將和其他眾多事先在工廠內(nèi)預(yù)制的部件一同被送往建筑工地，組裝成住宅。這種住宅，就被稱為預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅，簡(jiǎn)稱“PC建筑”。

  PC建筑的最大優(yōu)勢(shì)是環(huán)保。來自市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心PM2.5來源分析顯示，上海建筑工地、道路和堆場(chǎng)煙塵對(duì)PM2.5的貢獻(xiàn)率占到10％，傳統(tǒng)的建筑施工還會(huì)消耗大量水、木材。遠(yuǎn)大住宅工業(yè)(上海)有限公司董事長(zhǎng)范毅表示，相比傳統(tǒng)工藝，該企業(yè)生產(chǎn)PC建材時(shí)，可以節(jié)水80％、節(jié)材20％，施工現(xiàn)場(chǎng)采用PC工藝，不需要腳手架、竹木跳板、尼龍防護(hù)網(wǎng)等設(shè)施，少掉了大量建筑垃圾、建筑污水和工地?fù)P塵。據(jù)測(cè)算，該企業(yè)生產(chǎn)1平方米PC建材排放的二氧化碳為14.96千克，為我國(guó)平均排放水平的23.6％。

  記者注意到，PC建筑的建造都能夠事先通過計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行“路演”，實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)間可以節(jié)省七成，綜合時(shí)間成本僅為傳統(tǒng)的三分之一。

  以一幢30層精裝修住宅為例，采用PC工藝，從動(dòng)工到交付最快10個(gè)月就能搞定，而傳統(tǒng)的建筑方式至少需要24個(gè)月到30個(gè)月不等。

  初期成本和個(gè)性需求成推廣障礙

  不過，PC建筑的建造成本還是比傳統(tǒng)工藝的貴。范毅坦言，PC建筑只有達(dá)到10萬平方米的建筑體量后，價(jià)格才會(huì)基本與傳統(tǒng)方式持平。因此，遠(yuǎn)大上海正在謀劃增加產(chǎn)能，提升制造規(guī)模。目前遠(yuǎn)大上海工廠一期的年產(chǎn)能為60萬平方米，今年底，設(shè)計(jì)年產(chǎn)能300萬平方米的二期工廠將正式投建。

  初期投入成本略高，并不代表PC建筑是難以復(fù)制的“奢侈品”。華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司技術(shù)中心副總工程師李進(jìn)軍強(qiáng)調(diào)，按慣例，建筑投入不只看建造的初期成本，建成后的維護(hù)成本也必須考慮在內(nèi)。他表示，PC建筑早期投入可能會(huì)多一點(diǎn)，但后期的維護(hù)成本卻大大降低，綜合效益其實(shí)比傳統(tǒng)的高。

  記者從萬科方面獲悉，該品牌開發(fā)的四季花城、金色里程、城華新園、清林徑等4個(gè)PC建筑項(xiàng)目，涉及近1800套住宅，自2010年1月陸續(xù)交付以來，僅有1例外墻滲漏，原因就在于PC化的外墻面磚抗拉拔強(qiáng)度比傳統(tǒng)的提高了9倍。

  然而，仍有不少企業(yè)只看重早期投入，不會(huì)過多考慮后期的維護(hù)成本。所以，依靠規(guī)?；a(chǎn)進(jìn)一步攤薄初期的建設(shè)成本，是加速現(xiàn)階段PC建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要手段。但規(guī)?；⒉蝗菀??！澳壳?，我們的外墻、窗框等采用的是PC建材，但PC率只有28％?！鄙虾Ｈf科翡翠公園項(xiàng)目一期標(biāo)段負(fù)責(zé)人孫棟杰表示，PC率之所以不高，是因?yàn)榇蟛糠植考科椒矫譖C化要比傳統(tǒng)的貴兩三百元?！癙C率再高些，恐怕就不劃算了。”孫棟杰坦言。

  此外，社會(huì)對(duì)建筑風(fēng)格個(gè)性化的需求，也會(huì)對(duì)PC建筑的大規(guī)模推廣形成一定障礙。就如同悉尼歌劇院、帝國(guó)大廈和迪拜塔，其實(shí)都采用了PC技術(shù)，但這些技術(shù)即使成熟，也很難復(fù)制到其他新建筑上去，畢竟很少有設(shè)計(jì)師愿意冒“抄襲”的風(fēng)險(xiǎn)去再?gòu)?fù)制一個(gè)“著名建筑”。李進(jìn)軍指出，現(xiàn)階段PC建筑的大規(guī)模推廣應(yīng)用，可能更容易在保障房、學(xué)校等項(xiàng)目中發(fā)展壯大，這些項(xiàng)目不太看重“賣相”，更重視整個(gè)建筑周期的成本、建設(shè)效率和環(huán)保效果。