聚焦精細(xì)化的住宅工業(yè)化施工

  建筑工人變身工廠工人，現(xiàn)場不再塵土飛揚(yáng)，不再有大機(jī)器刺耳的轟鳴，造房子就像是搭積木一樣，將一層一層、一個(gè)部件一個(gè)部件壘起來……這樣的場景在住宅產(chǎn)業(yè)化施工中得以實(shí)現(xiàn)。

  工業(yè)化施工可以實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和資源重復(fù)利用，大幅度減少建筑垃圾和建筑污水排放，降低建筑噪音，減少有害氣體及粉塵的排放，較傳統(tǒng)建筑模式優(yōu)勢(shì)明顯。北京住總第三開發(fā)建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)的北京回龍觀金域國際工程中，采用了這種施工方式。實(shí)踐證明，它能有效地縮短施工總工期，加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能、低碳環(huán)保。

  施工——“失之毫厘謬以千里”

  該工程總建筑面積約14萬平方米。其中2號(hào)樓為全裝配工業(yè)化試點(diǎn)工程，總高80米，包括預(yù)制內(nèi)墻、外墻、頂板、樓梯、陽臺(tái)。其余棟號(hào)頂板為疊合樓板，樓梯為預(yù)制樓梯。

  “在傳統(tǒng)思路中，蓋房子總是先做土建，再裝設(shè)備，最后裝修。而住宅產(chǎn)業(yè)化則顛覆了這一思路?！?項(xiàng)目經(jīng)理張海松告訴記者?！皩?shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化，樓梯、墻體、外墻面磚、窗框、衛(wèi)生間等都可能成為標(biāo)準(zhǔn)批量化產(chǎn)品，然后在現(xiàn)場進(jìn)行拼裝，就跟造汽車一樣”。住宅產(chǎn)業(yè)化包括生產(chǎn)的連續(xù)性、生產(chǎn)過程的集成化、工程建設(shè)管理的規(guī)范化、生產(chǎn)的機(jī)械化、技術(shù)生產(chǎn)科研一體化。按照專家所言，住宅產(chǎn)業(yè)化具有“資金和技術(shù)的高度集中、大規(guī)模生產(chǎn)、社會(huì)化供應(yīng)”3個(gè)特征。

  項(xiàng)目部對(duì)工程實(shí)施做了詳細(xì)策劃，做到先想后做?！扒捌诘牟贾梅浅Ｖ匾?。我們做了充分的準(zhǔn)備。小到構(gòu)件怎么吊裝、使用什么扳手?！睆埡Ｋ蓮?qiáng)調(diào)，“產(chǎn)業(yè)化施工是精確度的較量。預(yù)制、外墻、內(nèi)墻、樓板、樓梯，每個(gè)節(jié)點(diǎn)都馬虎不得。以往施工有些小的工序可以下一個(gè)工序糾偏，而這個(gè)工程需要一個(gè)工序全部完成好，再進(jìn)行下一步，挑戰(zhàn)無處不在?！?

  預(yù)制——節(jié)能環(huán)保優(yōu)勢(shì)明顯

  記者看到，與其他工地不同，現(xiàn)場沒有多余的材料，只有整齊碼放的預(yù)制構(gòu)件和與工業(yè)化配套的集成爬架，工地簡潔、整齊美觀。住宅產(chǎn)業(yè)化，是對(duì)傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式的一次“顛覆”，也是在商品住宅建造方式上的一次革命性嘗試。從預(yù)制裝配式產(chǎn)業(yè)化住宅樓的發(fā)展前景來看，住宅工業(yè)化發(fā)展具有里程碑的意義。

  與現(xiàn)澆混凝土相比，工廠化生產(chǎn)的混凝土預(yù)制件有諸多優(yōu)勢(shì)：對(duì)于建筑工人來說，工廠中相對(duì)穩(wěn)定的工作環(huán)境比復(fù)雜的工地作業(yè)安全系數(shù)更高。建筑構(gòu)件的質(zhì)量和工藝通過機(jī)械化生產(chǎn)能得到更好的控制。

  工程的實(shí)踐表明，與傳統(tǒng)現(xiàn)場制模相比，工廠里的模具可以重復(fù)循環(huán)使用，綜合成本更低；機(jī)械化生產(chǎn)對(duì)人工的需求更少，隨著人工成本的不斷升高，規(guī)?；a(chǎn)的預(yù)制件成本優(yōu)勢(shì)會(huì)愈加明顯。采用預(yù)制件的建筑工地現(xiàn)場作業(yè)量明顯減少，粉塵污染、噪音污染顯著降低。

  根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)，住宅產(chǎn)業(yè)化一般可節(jié)水60%、節(jié)材20%、節(jié)能65%以上，縮短施工周期2/3以上，增加實(shí)際建筑面積8%。

  研發(fā)——聚焦裝配式相關(guān)技術(shù)

  在不斷的優(yōu)化設(shè)計(jì)中，項(xiàng)目部積極研究有關(guān)技術(shù)，制定了研究的方向。超高層全裝配式工業(yè)化技術(shù)——通過工程的應(yīng)用，從構(gòu)件深化設(shè)計(jì)周期、疊合板及現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)企口防漏漿措施、結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制、塔吊外梯附墻件預(yù)留預(yù)埋設(shè)計(jì)、塔吊吊次統(tǒng)計(jì)、工人用工統(tǒng)計(jì)、成本投入對(duì)比等方面進(jìn)行研究和總結(jié)。

  鋁合金模板技術(shù)研究，通過工程的應(yīng)用，從節(jié)省用工、結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制、墻頂一起支模時(shí)間、結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋設(shè)計(jì)、脫模工藝、企口工藝、搬運(yùn)方式、成本投入對(duì)比等方面進(jìn)行研究和總結(jié)。

  日式管理施工技術(shù)，對(duì)工程計(jì)劃晨會(huì)晚會(huì)的組織與執(zhí)行、日式安全管理效果、網(wǎng)絡(luò)工期計(jì)劃編制與執(zhí)行、穿插施工的用工及工期提效效果、質(zhì)量提升效果、止水措施、成本投入對(duì)比等方面進(jìn)行研究和總結(jié)，希望能為其他項(xiàng)目推廣使用提供借鑒。

  “十二五”期間我國建筑業(yè)建筑產(chǎn)品施工過程的單位增加值能耗要下降10%，要完成這一目標(biāo)，建筑業(yè)企業(yè)責(zé)任重大，任務(wù)艱巨。

  談及當(dāng)初為何決定接手工業(yè)化住宅工程，項(xiàng)目部表示，源于公司領(lǐng)導(dǎo)的審時(shí)度勢(shì)。當(dāng)前建筑工地塵起沙漫、建筑垃圾遍布，已成為城市環(huán)境惡化的重要因素之一。對(duì)此政府已多次強(qiáng)調(diào)綠色施工的重要性，但因傳統(tǒng)施工的天然缺陷和管理缺失，效果并不顯著。他們認(rèn)識(shí)到，建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)綠色施工的有效手段，其標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)帶來的高效、清潔，是未來發(fā)展的必然趨勢(shì)。

  未來，推動(dòng)建筑業(yè)由現(xiàn)場作業(yè)向工業(yè)化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變是重點(diǎn)。以標(biāo)準(zhǔn)化建筑構(gòu)配件產(chǎn)品為核心，推廣住宅產(chǎn)業(yè)化，將促使建筑產(chǎn)業(yè)不斷優(yōu)化升級(jí)，邁向新的進(jìn)程。