住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目將獲容積率獎(jiǎng)勵(lì)

  大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，不僅可以提高住宅產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率和工程建設(shè)整體質(zhì)量，還可以使開(kāi)發(fā)商獲得貸款、容積率等政策獎(jiǎng)勵(lì)。記者從27日召開(kāi)的中國(guó)（濟(jì)南）住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展大會(huì)上獲悉，濟(jì)南市擬出臺(tái)多種鼓勵(lì)政策推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

  近年來(lái)，深圳、沈陽(yáng)等地先后出臺(tái)了一系列促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策措施，培育了一批優(yōu)勢(shì)企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目，濟(jì)南作為全國(guó)第三個(gè)試點(diǎn)城市，也在技術(shù)研發(fā)、政策制定等方面進(jìn)行了積極的探索和實(shí)踐。記者了解到，自2006年這項(xiàng)工作啟動(dòng)以來(lái)，濟(jì)南市先后成立了市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組，出臺(tái)了促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策措施，開(kāi)展了CSI技術(shù)研究，成就了力諾瑞特、萬(wàn)斯達(dá)集團(tuán)2個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，取得了兩項(xiàng)國(guó)家發(fā)明專(zhuān)利和20個(gè)項(xiàng)目試行新型專(zhuān)業(yè)，通過(guò)了500多萬(wàn)平方米的住宅認(rèn)定。

  以獲批試點(diǎn)城市為契機(jī)，濟(jì)南市進(jìn)一步加快了住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展步伐。今年年初，在濟(jì)南市政府工作報(bào)告中指出，要扎實(shí)推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市建設(shè)，探索通過(guò)容積率獎(jiǎng)勵(lì)、公租房試點(diǎn)等政策措施，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化規(guī)模發(fā)展。7月11日，濟(jì)南市政府辦公廳又下發(fā)了關(guān)于加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的通知，明確到2016年底，全市采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建設(shè)的項(xiàng)目面積占新建項(xiàng)目面積的比例不低于30%，到2018年底不低于50%。

  為實(shí)現(xiàn)這一發(fā)展目標(biāo)，市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén)，研究制定了一系列鼓勵(lì)政策和實(shí)施細(xì)則：在用地保障方面，優(yōu)先保障住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目的用地供應(yīng)，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目給予適當(dāng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)；在資金扶持方面，建立專(zhuān)項(xiàng)基金扶持住宅產(chǎn)業(yè)化裝配施工企業(yè)，對(duì)重大項(xiàng)目、重大技術(shù)攻關(guān)等予以重點(diǎn)支持。在此基礎(chǔ)上，濟(jì)南市明確要求，政府投資類(lèi)項(xiàng)目要率先推廣住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，保障房、公租房等政府投資類(lèi)工程要100%應(yīng)用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，政府各平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目50%需采用產(chǎn)業(yè)化建造方式，新開(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化比例不低于20%。目前，相關(guān)政策已通過(guò)會(huì)簽，近日將出臺(tái)。