濟南首個住宅產(chǎn)業(yè)化試點：“積木”搭成的教學(xué)樓

  近日，濟南市政府下發(fā)加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作通知，到2016年底，全市采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建設(shè)的項目面積占新建項目面積的比例不低于30%。目前這項工作在濟南取得實質(zhì)進展：山東第一個住宅產(chǎn)業(yè)化試點項目—西客站片區(qū)安置三區(qū)小學(xué)主體已完工。近日，記者對該項目進行了探訪。

  “三明治”墻板通過“牛腿”無縫拼接

  學(xué)校主體是怎樣“搭”起來的？李玉明指著內(nèi)墻、外墻、樓梯告訴記者，這都是在工廠里“量身定做”出來的。成型后再用機械吊裝起來。

  “這個墻板叫‘三明治’，把一般施工的砌墻、抹灰、保濕三種工作合一了?！崩钣衩髦钢粔K外墻板告訴記者，三明治板是由三層板子拼接而成，外頁層是整個墻面的保護層，由混凝土澆筑，內(nèi)頁層也是混凝土澆筑，主要負(fù)責(zé)墻體承重?！岸际窃诠S里生產(chǎn)的，每個安裝節(jié)點都有嚴(yán)格的設(shè)計，比一般現(xiàn)澆混凝土質(zhì)量更高。房子的內(nèi)隔墻分割更為靈活，可以更換，裝修更靈活。”

  這些墻板怎樣拼接起來？記者看到，每塊墻板都有一個鋼質(zhì)的“接口”，叫做“牛腿”，可以通過接口連接起來。“這些建筑材料尺寸誤差可到毫米級，標(biāo)準(zhǔn)化程度高，精確度高，可以實現(xiàn)無縫對接。”

  與一般建筑不同，學(xué)校主體的梁、柱也不是混凝土的，都是鋼質(zhì)結(jié)構(gòu)，通過栓接、焊接實現(xiàn)與墻板的無縫連接。像樓梯安裝相對簡單，這些預(yù)制好的樓梯直接安裝設(shè)計要求，直接吊裝起來就行。

  施工不見腳手架，定制墻板做拼裝

  22日上午，記者來到西客站安置三區(qū)小學(xué)。學(xué)校面積10500平米，教學(xué)樓、舞蹈室、辦公樓等主體都已完工，目前正在做裝修。外觀來看，與其他學(xué)校沒有明顯的區(qū)別，最大的不同是建設(shè)形式：這些主體建筑是由一塊塊完整的墻板拼接掛在上面的。

  與其他工地不同，現(xiàn)場見不到腳手架、混凝土攪拌機等設(shè)備，也沒有傳統(tǒng)的木工、瓦工、鋼筋工和混凝土工。一般需要100多人才能完成的工程主體，僅有三十人左右在施工。工人做的也不是傳統(tǒng)的混凝土澆筑、砌磚、抹灰等建筑濕作業(yè)，他們多在做吊裝，主要是一些墻板的拼裝。

  工程雖然在緊張地趕工期，但工地比較安靜干凈，沒有機器轟鳴，也沒有木屑亂飛，基本沒有建筑垃圾。

  山東萬斯達集團有限公司項目經(jīng)理李玉明說，這個學(xué)校就是住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項目，“像搭積木一樣造房子”或者說是“像造汽車一樣蓋房子”。

  節(jié)水節(jié)電節(jié)木材，施工省時三分之二

  “一般外墻保溫層，使用壽命10到15年左右，這種住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)出來的可以達到50年。”濟南住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主任王全良說。這些工程僅用了三個月，比一般的施工節(jié)省了三分之二的時間。

  有統(tǒng)計數(shù)字顯示，住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)方式比傳統(tǒng)建筑模式可以節(jié)約木材消耗53 .5%，節(jié)約用水36 .4%，節(jié)約用電30 .8%，減少建筑垃圾36 .9%?！跋癜仓萌齾^(qū)小學(xué)的建筑成本只比一般學(xué)校高10%左右，但從長遠(yuǎn)看，是節(jié)能節(jié)耗的?！?

  該片區(qū)的中學(xué)項目、濟水上苑17號高層住宅也列入濟南市建筑產(chǎn)業(yè)化試點，工程總建筑面積達4.5萬平方米。

  綜合來看，這幾個試點項目使用的具體技術(shù)并不相同。小學(xué)工程主體結(jié)構(gòu)實現(xiàn)“三板一梯”全裝配，采取工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，現(xiàn)場機械化裝配施工。中學(xué)工程為混凝土現(xiàn)澆與裝配組合式混凝土框架結(jié)構(gòu)。高層住宅試點工程采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)體系。

  目前濟南有9個商品房小區(qū)試點了產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。