2000億地產信托明年到期 違約或大范圍爆發(fā)

  房地產市場雪上加霜。在市場不斷降溫的背景下，中國的地產信托明年將面臨創(chuàng)記錄的償付規(guī)模，這也令市場對越來越多房企倒閉的預期開始升溫。

  數據顯示，2015年，地產信托必須償付的金額達到2035億元人民幣，這幾乎是今年到期金額1090億元的兩倍。

  據彭博新聞社的報道，宏利資產管理固定收益團隊亞太信貸主管Fiona Cheung表示，信托貸款違約將大幅攀升，如果更多中國房地產公司倒閉不會令人奇怪，那些銷售疲弱、去年舉債大肆買地而且缺乏進入資本市場渠道的公司可能會面臨現金流壓力。

  在3月份寧波興潤置業(yè)深陷破產風波后，隨后爆出的房企資金鏈斷裂的案例就有數十起。北京貝塔咨詢中心合伙人杜麗虹表示，“下半年，房企資金鏈斷裂的現象將會更為頻繁地發(fā)生?！?

  從年初以來，中國房地產投資的同比增速不斷放緩，多個城市屢屢傳出降價和放松限購的消息。5月，70個大中城市之中價格環(huán)比下跌的城市高達35個，4月只有8個，3月也只有4個。這是兩年來首次半數以上城市房價下跌。

  此外，中國金融監(jiān)管層正在加大對影子銀行的打擊力度，信托公司、理財產品深受沖擊，加上中國出現了公司債史上的首例違約，這都令投資者對房地產市場的信心減弱。

  用益信托網的數據還顯示，本季度的信托新產品發(fā)行額銳減至407億元，為兩年多來最少。

  雖然房地產企業(yè)可以通過海外市場融得資金，但他們在國際債市的發(fā)行額也在下滑。據彭博匯總的數據顯示，中國內地和香港的開發(fā)企業(yè)本季度的離岸債券發(fā)行額較之前三個月銳減32.5%，至52.7億美元。