外銀擔憂房地產(chǎn)市場走弱拖累中國經(jīng)濟增速

　　中國官方1日公布的5月份PMI（制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)）數(shù)據(jù)繼續(xù)向好，有外資銀行經(jīng)濟學家預(yù)測，未來中國經(jīng)濟將繼續(xù)改善，但中國房地產(chǎn)市場走弱或?qū)?fù)蘇構(gòu)成最大的下行風險。

　　中國5月PMI為50.8%,比4月上升0.4個百分點，已連續(xù)3個月回升。

　　蘇格蘭皇家銀行經(jīng)濟學家高路易稱，鑒于房地產(chǎn)活動遇冷及直到近期才剛有起色的全球需求，今年前四個月中國實體產(chǎn)業(yè)增長承受了下行壓力，但自2月底以來，中國政府開始通過略微放松財政政策和低調(diào)放松貨幣政策等方式，為經(jīng)濟增長提供支持，由于此等變化的影響需要一定時間顯現(xiàn)，預(yù)期未來幾個月中國經(jīng)濟增速將繼續(xù)改善。

　　“經(jīng)濟放緩可能已經(jīng)穩(wěn)定下來且在第二季度會有適度回升”，摩根大通中國首席經(jīng)濟學家朱海斌就5月PMI數(shù)據(jù)評論說：“中國的出口方面將受益于美國經(jīng)濟回升和近期人民幣疲軟，政府促進增長措施的影響和服務(wù)行業(yè)相對穩(wěn)定的表現(xiàn)，可能會對經(jīng)濟提供積極支持。”

　　但他同時認為，短期內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)尤其是房地產(chǎn)投資放緩和相關(guān)行業(yè)需求疲軟，可能會對正在復(fù)蘇的中國經(jīng)濟構(gòu)成最大下行風險。

　　渣打銀行和瑞銀也同樣表達了對房地產(chǎn)市場可能拖累中國經(jīng)濟增速的擔憂。

　　渣打銀行的分析報告指，2014年對中國房地產(chǎn)行業(yè)而言，即便不是寒冬，也將是艱難的一年。當前中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出明顯的頹勢，且下行較前幾輪更為嚴重，“鑒于房地產(chǎn)行業(yè)在中國整體經(jīng)濟中至關(guān)重要的作用，我們認為今年二、三季度經(jīng)濟增長速度將受到拖累?！?

　　瑞銀中國首席經(jīng)濟學家汪濤也表示，房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟面臨的最大風險。但她認為，中國政府仍有能力和意愿去緩和房地產(chǎn)下行帶來的沖擊，因此中國房地產(chǎn)的下滑將被限制在可控范圍內(nèi)。

　　基于今年以來房地產(chǎn)活動弱于此前的預(yù)計，瑞銀將中國2014年和2015年的GDP增速預(yù)測分別作了小幅下調(diào)。