可恨！海砂建房 拆樓不見水泥塊！

　　昨天上午，機械聲隆隆，寧波江北區(qū)一幢危房開始拆解。

　　這是孔浦菜場北側(cè)文匯路30弄第11幢樓，去年8月出爐的房屋質(zhì)量檢測報告顯示，它是幢D級危房，比奉化倒塌居民樓的C級更嚴重。

　　寧波江北孔浦街道的工作人員們，曾經(jīng)因此焦慮到難以入眠—居住在這幢房子里的人都是租戶，去年檢測報告一出來，街道工作人員就開始說服他們搬遷。能搬走的都搬走了；剩下的，都有著這樣那樣的困難，需要他們幫著一個個去想辦法。

　　還好，問題終于解決了，這幢危樓終于也開拆了。它也是江北首幢開拆的D級危房。

　　江北開拆的首幢D級危房

　　手指粗的鋼筋，一掰就斷

　　這幢房子有多脆弱？

　　“手指頭粗的鋼筋，一掰就斷?！闭驹诓鸾猬F(xiàn)場，孔浦街道黨工委委員、紀工委書記王軼芳這樣形容道。

　　文匯路30弄第11幢，是幢5層的成套住宅用房。它原本是海洋漁業(yè)總公司的集體宿舍，通俗點說就是以前的海員宿舍，1986年7月竣工，建筑面積2371.16平方米。

　　多年前，海洋漁業(yè)公司倒閉，這幢樓屬于江北區(qū)的相關(guān)國土部門，委托孔浦街道代管，采取出租方式，共有72間住宅12間店面。

　　去年8月，江北區(qū)開始制作甬江北岸規(guī)劃，對這一帶房屋進行了調(diào)查，這幢樓引起了人們的注意。

　　房屋外表看不出有多大問題，但是墻體脹裂、鋼筋外露銹蝕、樓梯走起來會顫抖……經(jīng)過街道協(xié)調(diào)，花了10萬元聘請寧波的專業(yè)部門進行了檢測，得出結(jié)論：這幢樓是D級危房。

　　昨天在拆解現(xiàn)場，拆樓的整個過程中幾乎都看不到水泥塊，一直是塵土飛揚，雖然一直在澆水，但到了下午，灰還是太大，危房隔壁的學(xué)校被通知暫時停課了。

　　現(xiàn)場負責拆解的一位四十來歲的工人說，這說明當初造這幢樓時是選用海砂來拌制混凝土的。在鋼筋混凝土構(gòu)件中使用未經(jīng)淡化處理的海砂，會對建設(shè)工程造成嚴重危害，跟奉化那幢倒塌的樓情況差不多。

　　挨家敲門，幫租房幫申請補助

　　上月底，租戶終于全部撤離

　　這幢房子被鑒定為D級危房后，街道和房管所的人研究過，加固房子的投入估算在100萬元以上，還不能徹底解決問題，而且萬一出現(xiàn)倒塌意外，還會對周邊居民生活造成嚴重影響。最終，大家決定：拆！

　　孔浦街道和江北區(qū)房管處工作人員向樓內(nèi)承租戶發(fā)出了《關(guān)于緊急撤離》的通告，又一家家敲門，動員大家搬遷。

　　這幢樓有點特別，住的全是租戶。王軼芳說，去年8月起，他們就沒再收大家的租金了，又給撤離的租戶每家?guī)装僭陌徇w費。

　　聽說樓是危房，20來戶人家爽快地撤走了。到今年4月，奉化倒樓事件一出，又有一部分租戶搬了。

　　“剩下的真是有特別困難的了?！苯值拦ぷ魅藛T確定4月28日為最后搬遷日期，再一家家上門去幫著想辦法。

　　比如69歲的余阿姨，選擇租文匯路30弄第11幢的一個小單間，就是因為租金便宜—三年前她因為一場變故賣掉了家里的房子，三個孩子也各自擠在30平方米的房子內(nèi)，沒法接她同住?，F(xiàn)在她每月只能領(lǐng)取到600元撫恤金，貴一點的房子，她住不起。

　　這個問題，街道工作人員還是解決了：他們幫余阿姨申請了生活困難臨時戶補助，又幫她找到了一個每月400元租金的過渡住處，還承諾之后盡量幫助她申請廉租房。

　　上月底，余阿姨搬離危房。

　　其實到了4月28日的截止日期，大部分住宅承租住戶都搬了，剩下幾家都是商鋪承租戶。

　　街道委托專業(yè)機構(gòu)加強動態(tài)檢測，一方面加強日常巡邏，發(fā)現(xiàn)問題隨時處理。另一方面在樓內(nèi)各處設(shè)置警示標示。對沒搬的商戶，他們開始分層停水停電。

　　最終，該樓的租戶全部撤離。

　　20年房齡的房子最值得關(guān)注

　　最好以整棟樓為單位申請鑒定

　　其實，在文匯路30弄第11幢的隔壁，還有幢一模一樣的樓，之前也是船員宿舍，建造年代和建造者都是一樣的，目前產(chǎn)權(quán)屬于海峰公司的。敲門上去，樓里的租戶不少。

　　這幢樓其實也有安全隱患，目前街道正在協(xié)調(diào)，希望海峰公司能出錢先鑒定。

　　據(jù)介紹，目前孔浦街道總共有379幢房子，其中有150幢建于80年代；這些20年房齡以上的房屋，是最值得關(guān)注的。

　　如果市民想申請鑒定自己住的房屋是不是危房，要怎么做呢？

　　記者也打聽了一下，根據(jù)修正后的《城市危險房屋管理規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容：

　　首先確定下申請人的身份，必須是房屋所有人，使用人或其他責任人，申請時要提供相關(guān)證明；同時建議市民最好以小區(qū)或整棟樓為單位提出申請，因個人申請費用還是有點高的；具體可向所在縣區(qū)的房屋主管部門遞交申請報告，申請對房屋進行安全檢查。

　　鑒定費用上，根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人或責任人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。不同部位費用不同，以昨天被拆掉的這幢樓2000多平方米算，鑒定費有10萬多元。

　　而維修費用，則由所有權(quán)人或使用人自己承擔責任（如在設(shè)計使用年限內(nèi)的，由相關(guān)單位承擔責任）。房屋所有人必須按照鑒定機構(gòu)的處理建議，及時對危房加固或修繕；如果拒不處理或有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強制措施，產(chǎn)生的費用由責任人承擔。如果是小區(qū)公共部位，則可動用公共維修基金進行維修。

　　但是，如果是擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)等行為導(dǎo)致危房，應(yīng)由行為人承擔責任。