中國電建旗下地產年內屢曝違規(guī)，銷售過程存不實宣傳

       近日，北京市住建委官方微信號“安居北京”發(fā)布消息稱，為持續(xù)規(guī)范北京市房地產市場秩序，按照《商品房項目銷售行為專項檢查方案》，結合12345熱線投訴和媒體報道，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同屬地房屋管理部門，針對項目預售方案、建設方案、規(guī)劃圖紙、合同協(xié)議和宣傳文案等，對全市商品房在售項目開展執(zhí)法檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，北京金水永業(yè)房地產開發(fā)有限公司(金地、電建聯(lián)合開發(fā))門頭溝金地華宸項目在銷售過程中存在不實宣傳、補充協(xié)議中存在不合理條款、樣板間裝修標準與實際交房標準不符等違規(guī)行為。

　　資料顯示，北京金地創(chuàng)世咨詢有限公司和中國電建地產集團有限公司聯(lián)合體在2015年9月29日以總價20.3億元并配建1.5萬平方米公租房的代價獲得門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0017-6021、6022地塊，地塊樓面價2.5萬元/平方米。在該地塊基礎上建設的金地華宸項目主打東方禪意別院及智能科技健康住宅，社區(qū)規(guī)劃院墅、平墅兩種產品，其中平墅戶型為120㎡三居及140㎡的四居。樓盤占地面積41050平方米，規(guī)劃建筑面積104782平方米，容積率2.8，綠化率30%。

　　據(jù)記者查詢天眼查資料發(fā)現(xiàn)，北京金水永業(yè)房地產開發(fā)有限公司由中國電建地產集團有限公司持股51%，北京金地創(chuàng)世咨詢有限公司持有另外49%股份。中國電建地產集團有限公司則是中國電力建設股份有限公司(簡稱“中國電建”，601669.SH)下屬子公司，中國電建持有其91.25%股份。

　　北京金水永業(yè)房地產開發(fā)有限公司成立于2015年11月5日。北京金水永業(yè)房地產開發(fā)有限公司曾于2016年6月23日、9月6日以及2018年12月18日三度被北京門頭溝區(qū)城管執(zhí)法監(jiān)察局處罰，在2017年7月20日，該公司因在未取得工程建筑工程施工許可證的情況下違法開工被北京門頭溝住建委處罰。

　　官網顯示，中國電建是世界五百強企業(yè)中國電力建設集團有限公司的主要子公司，前身為中國水利水電建設股份有限公司，于2009年11月30日由中國水利水電建設集團公司和中國水電工程顧問集團公司在北京共同發(fā)起設立。2011年10月18日，公司在上海證券交易所上市。2014年1月，公司名稱由“中國水利水電建設股份有限公司”變更為“中國電力建設股份有限公司”，證券簡稱由“中國水電”變更為“中國電建”。

　　這次通報也并不是中國電建麾下地產項目年內第一次被通報。今年9月2日，重慶市住建委對2019年上半年建設工程質量提升行動專項督查的情況進行通報。中電建建筑集團有限公司施工的高新區(qū)洺悅苑項目NF1-2-1/06地塊5#樓項目存在兩項違法違規(guī)行為，一是標準養(yǎng)護試件管理混亂，局部混凝土澆筑未留置標準養(yǎng)護試件；二是部分批次的直徑14mm鋼筋無質量證明文件及出廠檢驗報告，且未進行復驗。

　　今年5月，中電建建筑集團有限公司曾因施工現(xiàn)場一名工人戴的安全帽不符合《安全帽》(GB2811-2007)要求，被北京市延慶區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會罰款1千元。同月，宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設局網站發(fā)布通報顯示，中電建智谷小鎮(zhèn)建設宿遷有限公司(以下簡稱“電建宿遷”)開發(fā)的宿遷市軟件園智谷小鎮(zhèn)、互聯(lián)網產業(yè)基地B、停車樓項目，存在未取得施工許可證、未取得施工圖審查合格證、未辦理質量安全監(jiān)督手續(xù)擅自施工和未組織竣工驗收擅自交付使用等行為。根據(jù)《宿遷市建設市場信用管理辦法》第十一條，決定對其記不良記錄一次，記錄期6個月。電建宿遷成立于2016年8月22日，是中國電建旗下子公司。中電建建筑集團有限公司持股46.00%，認繳出資9200萬元。

　　此外，今年4月，中國電建南京洺悅華府項目被舉報稱存在無證施工，而且項目售樓處已經即將建好。雨花城區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法大隊工作人員表示，“目前電建洺悅華府無證施工的處罰事件已經完結，項目被處罰30余萬元，已經上繳。并且已經領取售樓處的施工許可。”南京洺悅華府開發(fā)商為南京金羚房地產開發(fā)有限公司，該公司成立于2008年12月16日，是中國電建地產集團有限公司子公司。

　　在北京市住房城鄉(xiāng)建設委會本次執(zhí)法檢查中一同被發(fā)現(xiàn)存在銷售違規(guī)行為的還有北京博睿宏業(yè)房地產開發(fā)有限公司(保利、金地、首開聯(lián)合開發(fā))的開發(fā)區(qū)悅華錦項目、北京城建興云房地產有限公司開發(fā)建設的門頭溝龍樾西山項目、北京萬越輝置業(yè)有限公司(萬科、卓越、平安聯(lián)合開發(fā))石景山翡翠山曉家園等。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設委已責令企業(yè)立即進行整改，并對部分項目暫停網上簽約資格。

　　下一步，北京市住房城鄉(xiāng)建設委將繼續(xù)會同各區(qū)房屋管理部門，保持高壓執(zhí)法態(tài)勢，進一步加大對全市商品房在售項目、尤其是群眾關心的“限房價、競地價”項目執(zhí)法檢查力度。堅持“民有所呼、我有所應”，重點查處群眾反映集中的項目違規(guī)宣傳、不平等合同條款、擅自處分物業(yè)公共部位、捆綁銷售等違規(guī)行為，切實保障購房群眾的合法利益。