財政部補(bǔ)助公租房660億 公租房占保障房比重增至三成

　　5月24日，中央財政下達(dá)2012年補(bǔ)助公共租賃住房專項補(bǔ)助指標(biāo)。財政部稱，2012年全國新增公共租賃住房230萬套。為支持各地完成上述任務(wù)，2012年中央補(bǔ)助公共租賃住房專項資金660億元。

　　其中，東部地區(qū)120.3億元，占18.2%；中部地區(qū)250.7億元，占38%；西部地區(qū)289億元，占43.8%。該項資金專項用于補(bǔ)助政府組織實(shí)施的公共租賃住房項目，包括投資補(bǔ)助、貸款貼息以及政府投資項目的資本金等開支。

　　值得一提的是，公租房占保障房的比重在逐漸增加。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的報告統(tǒng)計顯示，2010年全國計劃新建公租房40萬套，占590萬保障任務(wù)約7%；2011年全國計劃新建公租房220萬套，占1000萬套保障房任務(wù)22%；2012年全國計劃新建保障房230萬套，占700萬套保障房項目約33%。

　　對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪表示，公租房的建設(shè)力度不斷加大，相比兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房，公租房并不能出售，資金的回收也只有通過租金來實(shí)現(xiàn)，因此對于地方政府及建設(shè)單位的資金要求較高，資金回收的時間較長。此次借助中央財政的專項資金，公租房的開展難度會更大對會減小。

　　北京中原市場研究部則分析認(rèn)為，公租房補(bǔ)助一定程度上可以增加地方執(zhí)行保障房建設(shè)的建設(shè)量，但是在目前情況下，地方政府在房地產(chǎn)稅收及土地出讓方面都面臨非常大的壓力。

　　而且目前來看，從去年開始的保障房大建，因為各種原因，實(shí)際對市場的影響低于預(yù)期。陳雪也表示，公租房若要起到切實(shí)的保障作用，不僅需要能夠按期按量的建設(shè)，在地區(qū)分布上也需要更加合理，例如加大城區(qū)公租房建設(shè)的比重。