專家稱房地產(chǎn)調(diào)控延續(xù)去年基調(diào)
國(guó)務(wù)院總理溫家寶在1月31日召開的國(guó)務(wù)院第六次全體會(huì)議上提出,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。專家認(rèn)為,這表明今年的房地產(chǎn)調(diào)控將延續(xù)去年的基調(diào)。 ......
國(guó)務(wù)院總理溫家寶在1月31日召開的國(guó)務(wù)院第六次全體會(huì)議上提出,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。專家認(rèn)為,這表明今年的房地產(chǎn)調(diào)控將延續(xù)去年的基調(diào)。
房地產(chǎn)調(diào)控不放松
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)表示,溫家寶總理的講話表明今年的房地產(chǎn)政策基調(diào)不會(huì)變,會(huì)繼續(xù)保持現(xiàn)有態(tài)勢(shì),不放松、不動(dòng)搖?!斑@也說明此前的調(diào)控取得了一定成果,因此,今年的調(diào)控延續(xù)去年抑制投機(jī)性需求的基調(diào)是沒有懸念的,至于延續(xù)多久,則要視宏觀經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行狀況而定?!?/FONT>
陳國(guó)強(qiáng)表示,中央一直在積極推進(jìn)保障性住房建設(shè),雖然今年的新開工目標(biāo)定為700萬套,低于去年的1000萬套,但今年的實(shí)際施工面積將高于去年。
申銀萬國(guó)高級(jí)宏觀經(jīng)濟(jì)分析師李慧勇認(rèn)為,溫家寶總理的講話延續(xù)了去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神,此次的重申充分說明房地產(chǎn)政策的意義重大,也表明了政府堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求的決心。今年的房地產(chǎn)政策將在去年的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善。他認(rèn)為,去年有些地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策稍有過激,對(duì)首套房的限購(gòu)政策存在一定的負(fù)面作用。今年將在總結(jié)去年調(diào)控經(jīng)驗(yàn)、鞏固調(diào)控成果的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。
出口面臨較大壓力
興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示,本次會(huì)議提出“促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易穩(wěn)定發(fā)展”,顯示我國(guó)出口面臨較大壓力,出口問題受到高度關(guān)注。不過,在去年四季度美元走強(qiáng)的背景下,人民幣匯率仍穩(wěn)中有升,目前還無法判斷未來人民幣匯率政策是否會(huì)調(diào)整。
李慧勇表示,按照溫家寶總理的講話精神,在宏觀層面上應(yīng)該會(huì)從三個(gè)方面著手促進(jìn)我國(guó)的對(duì)外貿(mào)易:一是結(jié)合國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整來優(yōu)化貿(mào)易結(jié)構(gòu),使得外貿(mào)出口從“量大”向“質(zhì)優(yōu)”轉(zhuǎn)變;二是通過資本輸出、合同承包的方式帶動(dòng)商品出口,促進(jìn)貿(mào)易結(jié)構(gòu)趨于合理;三是重新構(gòu)筑對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)循環(huán)模式,使得我國(guó)貿(mào)易結(jié)構(gòu)從依賴進(jìn)出口零部件加工的單循環(huán)模式轉(zhuǎn)變?yōu)檫M(jìn)出口比例合理的雙循環(huán)模式。
李慧勇認(rèn)為,我國(guó)對(duì)拉美、中東地區(qū)的貿(mào)易勢(shì)頭較好,今年可能進(jìn)一步發(fā)展。
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