水泥股的暴跌預(yù)示房地產(chǎn)投資已經(jīng)減速

　　從水泥市場看，從2010年下半年至今年上半年，價格一直堅挺。再從房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，今年初以來，房地產(chǎn)投資的增長速度一直在35%左右高位，這些都似乎印證著市場的預(yù)期正在一步一步成為現(xiàn)實。但從7月開始，水泥市場傳來不祥之兆——水泥價格開始下跌。按照以往的市場規(guī)律，第三季度是水泥的旺銷季節(jié)，而今年的水泥市場卻在旺銷季節(jié)到來之前出現(xiàn)價格下跌，尤其是8月中旬華東市場的水泥開始降價，對市場震動較大。

　　為什么市場在高潮到來之前提前謝幕？直接的導火索是“7·23”甬溫線特大鐵路交通事故導致了高鐵在建工程停工或暫緩施工，水泥需求減少。但鐵路投資每年只有5000億元左右（2011年計劃投資7000億元），其總量只有房地產(chǎn)投資的十分之一，鐵路投資的減速并不會對水泥市場產(chǎn)生根本性的沖擊，因此說，導致水泥市場出現(xiàn)超預(yù)期逆轉(zhuǎn)的深層次原因還在房地產(chǎn)市場。

　　尹中立認為，在政績考核的壓力下，保障性住房的施工建設(shè)數(shù)據(jù)很可能被高估，也就是說，35%左右的房地產(chǎn)投資增長速度存在高估的可能性。水泥市場旺季不旺的事實說明我們年初的預(yù)期存在誤差，或者說我們過高地估計了政府建設(shè)保障性住房的數(shù)量和進度。

　　因此，從水泥股的暴跌和水泥市場的頹勢，我們應(yīng)該看到中國房地產(chǎn)投資增長已經(jīng)減速的現(xiàn)實（不管統(tǒng)計數(shù)據(jù)是多少）。如果該結(jié)論正確，那么，與房地產(chǎn)投資有關(guān)的鋼鐵、建材、家電、有色等行業(yè)都將受到影響。