北京開建房屋“構(gòu)件”基地 蓋房將裝配式

　　在工廠生產(chǎn)好的樓梯、墻壁、陽臺(tái)板等房屋“構(gòu)件”，拉到工地直接組裝成房屋——北京市首個(gè)生產(chǎn)房屋“構(gòu)件”的住宅產(chǎn)業(yè)化基地將于下個(gè)月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)今年年內(nèi)投產(chǎn)。

　　25日上午，北京住總實(shí)業(yè)、北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院與北京萬科三方簽訂協(xié)議，擬共同發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。

　　《法制晚報(bào)》記者了解到，住宅產(chǎn)業(yè)化基地將建立北京首條“自動(dòng)”生產(chǎn)線，采用全自動(dòng)混凝土成型等技術(shù)，可生產(chǎn)住宅房屋的內(nèi)外墻板、陽臺(tái)板、樓梯等主要“構(gòu)件”。

　　這些主要構(gòu)件占了住宅房屋的六成以上，也就是說住宅產(chǎn)業(yè)化率已經(jīng)可以達(dá)到60%，剩下只有房屋的梁、柱等部件以及梁、柱之間的連接需要現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土。

　　市住建委曾表示，在保障性住房中大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，到2015年，本市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建筑面積占當(dāng)年新開工面積比例不低于10%。

　　目前，本市位于通州區(qū)的梨園公租房、住總?cè)f科·金域華府和中糧萬科長(zhǎng)陽半島等項(xiàng)目部分結(jié)構(gòu)采用預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)件的住宅產(chǎn)業(yè)化工程設(shè)計(jì)。

　　根據(jù)這些產(chǎn)業(yè)化住宅的施工狀況來看，幾乎避免了所有容易產(chǎn)生廢料和建筑垃圾的環(huán)節(jié)。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化推廣之后，未來的住宅工地將“基本不揚(yáng)塵”。而生產(chǎn)“構(gòu)件”的基地本身是全封閉作業(yè)，也不會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵等污染。

　　優(yōu)勢(shì)

　　節(jié)材：通過規(guī)模生產(chǎn)，優(yōu)化集成，可以節(jié)省材料20%。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)工人制作的房子，基本上可以避免傳統(tǒng)建筑上遇到的質(zhì)量問題。

　　節(jié)能：通過工業(yè)化可以使能耗大概降低70%。

　　節(jié)水：由于很多工序都是在工廠完成的，是區(qū)別于傳統(tǒng)泥瓦匠施工模式的“干法造房”， 住宅工業(yè)化可以節(jié)水80%。

　　節(jié)地：通過工業(yè)化優(yōu)化模擬的方式來設(shè)計(jì)房子，可以使得其空間在滿足同樣功能的情況下，至少可以節(jié)省20%的建筑面積。

　　節(jié)時(shí)：住宅工廠化盡量減少施工作業(yè)，可以使勞動(dòng)效率大幅度提高5至6倍，項(xiàng)目周期縮短80%。

　　環(huán)境保護(hù)：現(xiàn)場(chǎng)裝配施工相較傳統(tǒng)的施工方式，極大程度減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放。