江蘇保障房開工率超六成

　　當(dāng)保障房開工率普遍較低的質(zhì)疑還未消散時，有關(guān)一些地方保障房建設(shè)數(shù)據(jù)“注水”的疑問又迎面而來。江蘇的保障房建設(shè)情況究竟如何？7月12日，人民日報、新華社、央視及新華日報等多家媒體，就此聯(lián)合采訪了江蘇省主管部門。

　　上半年開工率66%，居全國前列

　　2011年，江蘇省從中央領(lǐng)到的保障房建設(shè)任務(wù)是39萬套，在東部沿海地區(qū)任務(wù)最重，但省委省政府又自加壓力，增加了6萬套。

　　目前，各地已計劃安排房源45.9萬套，計劃內(nèi)有1300多個建設(shè)項(xiàng)目。1—6月，已開工801個項(xiàng)目，占項(xiàng)目總數(shù)的62%；形成開工的房源總套數(shù)為29.7萬套，占全年目標(biāo)任務(wù)的66%。

　　江蘇省住建廳副巡視員王如三表示，從全國來看，1—3月全國保障房開工率是10.8%，江蘇是35%；至5月，全國保障房開工率為34%，江蘇是50%。6月全國保障房開工率數(shù)據(jù)尚未公布，但據(jù)了解，江蘇仍位居前列。

　　但江蘇保障房建設(shè)當(dāng)前存在三方面的問題：一是危舊房改造的面積進(jìn)度滯后。至5月底，全省危舊房改造面積是37.26萬平方米，而全年的任務(wù)目標(biāo)是1000萬平方米。二是經(jīng)濟(jì)適用房的開工率較低。至6月底，全省經(jīng)適房開工率為37.74%。三是地區(qū)之間完成任務(wù)的情況不平衡。

　　眼見為實(shí)，工程打樁才算開工

　　王如三表示，江蘇的開工數(shù)據(jù)真實(shí)有效。

　　據(jù)悉，江蘇省已實(shí)行保障房基本信息“兩公開”，即網(wǎng)上公開和項(xiàng)目現(xiàn)場公開。6月29日之前，江蘇省已投放使用了“2011版江蘇省住房保障管理系統(tǒng)”，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上管理、網(wǎng)上監(jiān)控，全省共享，可瀏覽到各市、縣公布的每個保障房項(xiàng)目的基本信息。全省所有市縣均已做到建設(shè)信息網(wǎng)上公開，主動接受社會監(jiān)督。

　　為確保網(wǎng)上信息真實(shí)，江蘇省要求向市縣展開城際監(jiān)管。同時對項(xiàng)目開工、竣工實(shí)行認(rèn)定制度?！肮こ檀驑恫潘汩_工！”在項(xiàng)目開工信息及竣工信息網(wǎng)上申報后，江蘇省住建廳均會派專人去現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)申報、確認(rèn)的，不納入保障管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

　　江蘇省還嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)問責(zé)制、考核問責(zé)制、效能考核、效能監(jiān)察四項(xiàng)監(jiān)管機(jī)制。從7月至明年1月，共將啟動三輪省級效能監(jiān)察。監(jiān)察內(nèi)容包括保障房用地手續(xù)、規(guī)劃許可是否齊備、是否真實(shí)開工等，強(qiáng)調(diào)眼見為實(shí)。

　　千方百計破解土地和資金瓶頸

　　江蘇省國土廳今年對保障房建設(shè)用地實(shí)行優(yōu)先供應(yīng)。最新統(tǒng)計顯示，通過行政劃撥的方式，全省已安排了1.22萬畝保障性安居工程供地計劃；省里又預(yù)留了500畝機(jī)動指標(biāo)，用于危舊房改造和棚戶區(qū)改造等。其余的缺口則鼓勵用工密集的工業(yè)園區(qū)和大中企業(yè)自行下達(dá)用地指標(biāo)。

　　記者了解到，江蘇省一些城市從去年開始就儲備保障房項(xiàng)目，像無錫制定了5年保障房規(guī)劃，每年都有土地計劃；連云港也提前1年進(jìn)行了地塊儲備。

　　按照規(guī)定，保障房建設(shè)資金的募集渠道主要包括：土地出讓凈收益的10%、住房公積金增值收益、預(yù)算內(nèi)財政安排。但王如三表示，即便每個渠道都籌足了，“總盤子”還差得遠(yuǎn)。

　　據(jù)悉，今年國家和省級財政共補(bǔ)助市縣專項(xiàng)資金28億多元。江蘇省還利用信貸支持并引導(dǎo)社會資金參與保障性安居工程建設(shè)。至6月底，全省已募集到400億元建設(shè)資金，其中300億資金來自于信貸支持。由于保障房建設(shè)是跨年度工程，45萬套800億的建設(shè)總資金涵蓋的是建設(shè)、配套直至交付的全部資金總量，因此目前來看，400億元的資金已足以保證實(shí)現(xiàn)今年100%開工的目標(biāo)。

　　此外，來自省發(fā)改委的信息還顯示，今年江蘇省將鼓勵各地相關(guān)投融資平臺公司和保障房開發(fā)企業(yè)申請發(fā)行企業(yè)債券，募集資金優(yōu)先用于各地保障性住房建設(shè)，通過這一方式，今年有望募集到35億保障房建設(shè)資金。

　　尋求突破，率先啟動住房保障體系建設(shè)

　　“住房保障目前還不是依法行政，各地目前仍按照2007年的國務(wù)院‘24號文’推進(jìn)保障房建設(shè)，非常希望國家能出臺相關(guān)法律以提高各地的保障水平?！?/FONT>