住宅產(chǎn)業(yè)化助力保障房綠色建筑行動

　　新年伊始，作為去年1月份國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)的《綠色建筑行動方案》的貫徹落實，住建部日前下發(fā)《關(guān)于保障性住房實施綠色建筑行動的通知》，要求各地高度重視并積極推進在保障性住房建設(shè)中實施綠色建筑行動。這不僅包括了需要實施綠色建筑行動保障房的相關(guān)條件和標準，同時還包括實施機制的完善及各方主體責任的明確，如此更便于從全過程監(jiān)督管理角度來保障綠色建筑標準的有效執(zhí)行。

　　目前各個地區(qū)有關(guān)部門對于此舉也積極響應(yīng)，而且不少地區(qū)已經(jīng)開展了具體的行動，比如說安徽自今年起，合肥市政府投資新建的公共租賃住房全部按綠色標準設(shè)計、建造，蕪湖市、蚌埠市政府投資新建的公共租賃住房50%以上應(yīng)按綠色標準設(shè)計、建造。而湖南長沙也制定好了《長沙市綠色建筑行動實施方案》，并將于1月20日起實施。該方案透露，長沙將全面推廣綠色建筑，到“十二五”末，全市綠色建筑開工面積占全市新開工建筑面積的比例達30%以上。其中，長沙政府投資的辦公建筑、學校、醫(yī)院、保障性住房等，以及2萬平方米以上的公共建筑、20萬平方米以上的居住小區(qū)項目要按綠色建筑標準進行規(guī)劃、建設(shè)和運營管理。這反映出各地對于綠色保障房安全、健康和舒適，及其于推進全社會綠色建筑示范效應(yīng)重要性的認識上是非常深入的。

　　通知要求2014年起全國范圍內(nèi)各直轄市、計劃單列市及省會城市市轄區(qū)范圍內(nèi)的保障性住房，同時具備政府投資、2014年及以后新立項、集中興建且規(guī)模在兩萬平方米以上、公共租賃住房（含并軌后的廉租住房）4項條件的，應(yīng)率先實施綠色建筑行動，至少達到綠色建筑一星級標準。那么按目前的建筑模式在全國范圍內(nèi)推行一星級的綠色保障房又是否可行呢？

　　對此，遠大住工總裁唐芬對記者表示，理論上講，想要達到一星級標準并不難。但是，綠色建筑要求建筑本身對環(huán)境傷害降至最低，在設(shè)計、選材、施工及之后的運行等各個環(huán)節(jié)都要堅持環(huán)保、低碳理念，同時也對建筑質(zhì)量提出了更高的要求，這必然會加大在成本上的投入。而另一方面，在保障房此類大規(guī)模的建設(shè)的要求下，傳統(tǒng)的建設(shè)方式帶來的效率低下、成本高昂、資源浪費嚴重、管理維護難度大等種種問題，顯然已經(jīng)難以滿足需要。因此，要解決這些問題就必須實現(xiàn)建筑生產(chǎn)模式的徹底變革，即用現(xiàn)代工業(yè)化的手段來實現(xiàn)建筑生產(chǎn)模式的產(chǎn)業(yè)化，也叫住宅產(chǎn)業(yè)化。其通過對建筑生產(chǎn)的各個階段的各個生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達到建筑的標準化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，建筑部、品系列化，現(xiàn)場施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營社會化，形成有序的工廠流水作業(yè)，從而提升質(zhì)量、提高效率、延長壽命，降低成本和能耗。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，以產(chǎn)業(yè)化支撐保障性住房建設(shè)，能夠提高效率、保證質(zhì)量、控制成本、節(jié)能環(huán)保，使得保障住房成本低而質(zhì)量不低、價格低而標準不低。建筑工業(yè)化為解決保障性住房所面臨的一系列問題提供了解決之道，要推進綠色保障房建設(shè)離不開建筑產(chǎn)業(yè)化。