謝國(guó)忠：房地產(chǎn)泡沫正在破滅 2014年房?jī)r(jià)下跌50%
因一直唱空房地產(chǎn)市場(chǎng)被人戲稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)界“空軍一號(hào)”的謝國(guó)忠近日表示，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫正在破滅，2014年房?jī)r(jià)會(huì)下跌50%。 ......
因一直唱空房地產(chǎn)市場(chǎng)被人戲稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)界“空軍一號(hào)”的謝國(guó)忠近日表示，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫正在破滅，2014年房?jī)r(jià)會(huì)下跌50%。
謝國(guó)忠在接受媒體采訪時(shí)稱(chēng)，當(dāng)今的高房?jī)r(jià)是很多因素作用的結(jié)果，泡沫總有一天會(huì)破，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始破了。最后一波房地產(chǎn)泡沫是靠高利貸推起的，現(xiàn)在高利貸出了問(wèn)題，房?jī)r(jià)也支撐不住了。他認(rèn)為房?jī)r(jià)今年下半年將開(kāi)始下跌，但這個(gè)下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能會(huì)有反復(fù)，到2014年會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌50%。
他還稱(chēng)，再過(guò)10年，中國(guó)人口開(kāi)始下降，10年后房?jī)r(jià)不會(huì)漲起來(lái)了，只會(huì)掉不會(huì)漲。任何一個(gè)人口開(kāi)始下降的國(guó)家房?jī)r(jià)只會(huì)掉，當(dāng)時(shí)日本每年房?jī)r(jià)下調(diào)7%。人口老化是一個(gè)巨大的力量，以后對(duì)中國(guó)影響非常大，人口老齡化后一個(gè)社會(huì)負(fù)擔(dān)越來(lái)越重，人口老齡化以后樓市是不會(huì)漲的。
他認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫跟其他國(guó)家的不一樣?，F(xiàn)在是通過(guò)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到政府，股市的投資會(huì)有一系列的后果，銀行出現(xiàn)一些壞賬是不可避免的，錢(qián)是政府拿的，壞賬也是政府的事。他覺(jué)得是一個(gè)口袋放到另一個(gè)口袋的事，沒(méi)有那么嚴(yán)重。
編輯：李沐子
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