保障房建設(shè)或率先試水住宅產(chǎn)業(yè)化 最快明年試點(diǎn)推行

　　權(quán)威人士透露，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化將是未來房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制中的重要內(nèi)容，可能在保障房建設(shè)領(lǐng)域先行試水，最快或在明年以地方試點(diǎn)的形式推出。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，并降低能耗，包括住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化、住宅科技成果應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)化兩個方面。2013年以來，住建部相關(guān)司局及住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心等曾多次開展住宅產(chǎn)業(yè)化調(diào)研，探討相關(guān)技術(shù)問題和制度建設(shè)。上半年以來，住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心協(xié)助住建部編制住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展規(guī)劃。作為住宅產(chǎn)業(yè)化的一部分，《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》目前正由住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國建筑科學(xué)研究院及相關(guān)院校共同編制，計劃明年出臺。此外，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰透露，在房屋設(shè)計環(huán)節(jié)，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化是住宅產(chǎn)業(yè)化下一步的重點(diǎn)工作。

　　上述權(quán)威人士表示，除了相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，主管部門在制定政策的過程中，還可能在財政、稅務(wù)、土地等方面給予政策優(yōu)惠，并制定鼓勵市場購買的相關(guān)激勵政策。在未來的實(shí)際操作過程中，不排除在土地出讓環(huán)節(jié)也明確要求按產(chǎn)業(yè)化方式建造。據(jù)了解，包括北京、深圳等一線城市在內(nèi)的不少地方都在嘗試住宅產(chǎn)業(yè)化，在給予相關(guān)政策優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，保障房和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成為主要試水對象。