合肥住宅產(chǎn)業(yè)化將試水商業(yè)項(xiàng)目

　　筆者日前從合肥市房地產(chǎn)管理局了解到，明年，“搭積木”式蓋房子將用于商業(yè)住宅的建造，而此前，合肥市的住宅產(chǎn)業(yè)化建造方式全部應(yīng)用于保障房。

　　相關(guān)方面透露，已經(jīng)有不少住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)有進(jìn)軍商品房領(lǐng)域的計(jì)劃，而且有的企業(yè)已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商洽談了具體的項(xiàng)目。遠(yuǎn)大住工安徽公司總經(jīng)理鄒峰表示，由于非?？春煤戏适袌?chǎng)，計(jì)劃增資10億元，在經(jīng)開(kāi)區(qū)派河以南選址300畝建設(shè)合肥基地成立華東區(qū)域中心。

　　合肥市目前住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)已經(jīng)引進(jìn)不少，但對(duì)他們來(lái)說(shuō)，最重要的是擴(kuò)大規(guī)模，降低成本。但是，要想進(jìn)入商品房領(lǐng)域，必須要讓開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者都能接受，這時(shí)候適當(dāng)?shù)恼吖膭?lì)非常有必要。

　　合肥市房地產(chǎn)管理局表示，合肥市借鑒北京、上海、沈陽(yáng)、重慶等住宅產(chǎn)業(yè)先進(jìn)城市的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合合肥實(shí)際，《合肥市關(guān)于加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》 征求意見(jiàn)稿 早已擬定，在廣泛征求市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位意見(jiàn)后報(bào)市政府出臺(tái)。

　　據(jù)了解，這個(gè)意見(jiàn)將在下個(gè)月出臺(tái)，實(shí)施意見(jiàn)中包括對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的獎(jiǎng)勵(lì)、政策配套等各項(xiàng)內(nèi)容，一旦頒布，就會(huì)在合肥形成開(kāi)放的市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，合肥市已先后完成或啟動(dòng)數(shù)十個(gè)工業(yè)化項(xiàng)目，超150萬(wàn)平方米的建筑運(yùn)用了工業(yè)化方式建造。相關(guān)負(fù)責(zé)人還向筆者透露，合肥市即將進(jìn)入保障房建設(shè)的高峰期，依照相關(guān)規(guī)定，合肥市將建設(shè)各類保障性住房25萬(wàn)套，共1595萬(wàn)平方米。其建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一，戶型規(guī)整協(xié)調(diào)，適合應(yīng)用建筑工業(yè)化方式建設(shè)，為建筑工業(yè)化發(fā)展提供了廣闊空間。

　　此前不久交付使用的中科大先進(jìn)技術(shù)研究院人才公寓和專家樓，其中的2棟就是使用住宅產(chǎn)業(yè)化的方式進(jìn)行建造的，現(xiàn)已迎來(lái)了首批400名博士生、研究生正式入住。同時(shí)，這也是安徽第一棟使用自保溫墻體建造的住宅產(chǎn)業(yè)化公寓樓。筆者來(lái)到了中科大人才公寓進(jìn)行探訪，該項(xiàng)目經(jīng)理何晶告訴筆者，“項(xiàng)目從3月1日開(kāi)始吊裝，以平均約6天一層的速度，僅用86天時(shí)間就完成了2棟高樓的主體吊裝，這樣的速度就是住宅產(chǎn)業(yè)化為我們帶來(lái)的高效體現(xiàn)。而且，因?yàn)楣こ淌褂玫氖恰员貕w’，產(chǎn)業(yè)化公寓都是整體衛(wèi)浴，墻體是‘自保溫’的，只要打開(kāi)洗手間的熱水，溫度就可以很快升上去”。