廣州：花4.5億為19處保障房修路

　　據(jù)羊城晚報(bào)報(bào)道，廣州市珠吉、菠蘿山等19個(gè)保障性住房與周邊道路等配套設(shè)施將同步投入使用。9月3日晚，廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了《廣州市保障性住房周邊道路等配套工程近期建設(shè)實(shí)施計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施計(jì)劃》）。

　　廣州市建委主任侯永銓介紹，目前市本級(jí)共有30個(gè)在建的保障性住房項(xiàng)目。其中，11個(gè)或配套設(shè)施較完善，或已列入政府投資項(xiàng)目計(jì)劃、屬地區(qū)政府負(fù)責(zé)配套建設(shè)計(jì)劃?！秾?shí)施計(jì)劃》共納入19個(gè)需市本級(jí)投資建設(shè)周邊道路等配套設(shè)施的保障性住房項(xiàng)目，其中天河區(qū)5個(gè)，黃埔區(qū)4個(gè)，白云區(qū)9個(gè)，海珠區(qū)1個(gè)。

　　“保障性住房的19個(gè)區(qū)域，我們考慮都按高標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，原則上都按30米寬的道路建設(shè)?！焙钣楞屨f(shuō)，道路建設(shè)將車行道、人行道、污水管網(wǎng)、電力管溝、路燈建設(shè)等道路所有元素都考慮在內(nèi)。

　　據(jù)悉，19個(gè)配套道路建設(shè)項(xiàng)目分兩批進(jìn)行，初步統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目共需建設(shè)周邊道路35條，建設(shè)里程約12公里，建設(shè)面積約25萬(wàn)平方米，污水管道長(zhǎng)約11公里，雨水管道約11公里，項(xiàng)目總投資估算約45397萬(wàn)元。

　　有此一問(wèn)：

　　修路造價(jià)是否偏高？

　　市建委：我委在項(xiàng)目的前期就嚴(yán)格控制工程投資，本項(xiàng)目總投資45397萬(wàn)元，其中建筑安裝工程費(fèi)用29921萬(wàn)元，征地拆遷及管線遷移7696萬(wàn)元，道路建設(shè)里程12.2公里，建設(shè)面積約25.4萬(wàn)平方米。從以上數(shù)據(jù)分析，道路投資造價(jià)指標(biāo)為：建筑安裝工程費(fèi)用單價(jià)1178元/平方米（市場(chǎng)均價(jià)1300~1500元/平方米）；不含征拆費(fèi)用的工程費(fèi)單價(jià)1484元/平方米（市場(chǎng)均價(jià)1600~1800元/平方米），兩項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)均低于市場(chǎng)平均水平。

　　有此一問(wèn)：

　　建房何不一并修路？

　　市建委：因?yàn)槟壳霸诮ūＵ闲宰》宽?xiàng)目未包含周邊道路的建設(shè)內(nèi)容，其相關(guān)計(jì)劃立項(xiàng)、征地拆遷、規(guī)劃報(bào)建、工程招標(biāo)等工作已基本完成。若將紅線外市政道路等市政基礎(chǔ)配套設(shè)施納入紅線內(nèi)保障性住房項(xiàng)目，按一個(gè)項(xiàng)目組織建設(shè)，則相應(yīng)計(jì)劃立項(xiàng)、選址、征地拆遷（紅線外部分）、設(shè)計(jì)條件、報(bào)建報(bào)批、工程招標(biāo)等工作都需要重新進(jìn)行更改，將對(duì)在建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度造成很大影響。因此，經(jīng)市政府研究，將在建保障性住房周邊道路等配套工程作為一個(gè)新增項(xiàng)目由我委統(tǒng)籌建設(shè)。

　　批次實(shí)施年度涉及保障性住房項(xiàng)目

　　第一批2013年珠吉保障性住房、菠蘿山保障性住房、棠德花園保障性住房、廣州警備區(qū)保障性住房、亨元保障性住房、廟頭保障性住房、小坪保障性住房等7個(gè)項(xiàng)目的周邊道路等配套工程

　　第二批2014年棠下小區(qū)保障性住房、大沙東保障性住房、南崗保障性住房、同德圍澤德花園保障性住房、中醫(yī)院同德圍醫(yī)院保障性住房、鴉崗一期保障性住房、人和保障性住房、南方鋼廠（一、二期）保障性住房、石豐路保障性住房、新村保障性住房、地鐵同德圍保障性住房、嘉禾聯(lián)邊保障性住房等12個(gè)項(xiàng)目的周邊道路等配套工程