北京城建發(fā)布增發(fā)預(yù)案 將募集39億元資金

　　北京城建8月10日公布半年報(bào)，公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，凈負(fù)債率為14.4%，而在手現(xiàn)金達(dá)66.5億元，公司同時(shí)發(fā)布的增發(fā)預(yù)案將募集資金39億元，公司資金實(shí)力有望明顯增強(qiáng)。

　　公司同時(shí)發(fā)布增發(fā)預(yù)案顯示，擬以9.38元/股價(jià)格非公開發(fā)行不超過(guò)4.16億股，擬募集資金39億元，用于世華龍樾、海梓府、上河灣以及平各莊土地開發(fā)一級(jí)項(xiàng)目。長(zhǎng)城證券蘇緒盛表示，由于募投項(xiàng)目涉及保障房建設(shè)及土地一級(jí)開發(fā)，獲批概率較大。若再融資成功，公司資金實(shí)力將明顯增強(qiáng)，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)將更加優(yōu)化。伴隨再融資成功預(yù)期下，項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及擴(kuò)張將進(jìn)入全新階段，有利于優(yōu)質(zhì)資源的獲取與開發(fā)，公司高速增長(zhǎng)與業(yè)績(jī)釋放可期。

　　北京城建銷售表現(xiàn)良好，土地儲(chǔ)備豐富。期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)簽約面積32.6萬(wàn)平方米，合約銷售39億元，回款39億元。公司目前在手二級(jí)項(xiàng)目17個(gè)，規(guī)劃建面642萬(wàn)平米，此外還有一級(jí)土地開發(fā)項(xiàng)目3個(gè)，規(guī)劃建面155.9萬(wàn)平米。

　　中期結(jié)算收入快速增長(zhǎng)，投資收益基本穩(wěn)定。公司當(dāng)期房地產(chǎn)結(jié)算收入26.2億元，同比上升86.7%，而當(dāng)期投資收益為1.36億元，與去年同期基本持平，主要來(lái)自于北科建投資收益6574萬(wàn)元，以及國(guó)信證券分紅3430萬(wàn)元。

　　公司財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。期末資產(chǎn)負(fù)債率為73.0%，較年初提升1.1個(gè)百分點(diǎn);凈負(fù)債率為14.4%，較年初下降2.5個(gè)百分點(diǎn)，而在手現(xiàn)金達(dá)66.5億元，較年初增加17%，一年以內(nèi)到期借款只有6億元，財(cái)務(wù)狀況良好。

　　中金公司分析師寧?kù)o鞭表示，維持2013年銷售額預(yù)測(cè)100~110億元：下半年公司北京亦莊海梓府、密云上河灣、平谷匯景灣、天津南湖一號(hào)、青島項(xiàng)目等項(xiàng)目也將入市銷售，預(yù)計(jì)公司2013年銷售額實(shí)現(xiàn)約0~10%小幅增長(zhǎng)至100~110億元。

　　半年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27.6億元，同比增長(zhǎng)81.9%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.9億元，同比上升24.9%，合每股收益0.55元。