國家統(tǒng)計局:上半年商品房銷售同比增28.7%

　　國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36828億元，同比名義增長20.3%(扣除價格因素實際增長20.3%)，增速比一季度加快0.1個百分點，比上年同期加快3.7個百分點；其中住宅投資增長20.8%，增速比一季度回落0.3個百分點，比上年同期加快8.8個百分點。房屋新開工面積95901萬平方米，同比增長3.8%。

　　其中住宅新開工面積增長2.9%。全國商品房銷售面積51433萬平方米，同比增長28.7%，增速比一季度回落8.4個百分點，上年同期為下降10.0%;其中住宅銷售面積增長30.4%。全國商品房銷售額33376億元，同比增長43.2%，增速比一季度回落18.1個百分點，上年同期為下降5.2%;其中住宅銷售額增長46.0%。

　　上半年房地產(chǎn)投資36828億元

　　7月15日，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36828億元，同比名義增長20.3%，增速快于全社會固定資產(chǎn)投資0.2個百分點。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為，從上半年數(shù)據(jù)來看，新開工數(shù)據(jù)出現(xiàn)復蘇，土地銷售單價明顯上漲，預計下半年市場量價仍然會維持高位。他同時指出，房企的資金情況非常良好，且支撐資金的數(shù)據(jù)大部分來源于銷售，也就是說開發(fā)商的債務情況良好，這使得調(diào)控的難度將非常大。

　　40個大中城市土地溢價率環(huán)比下降12%

　　根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月重點監(jiān)測的全國40個大中城市居住用地樓面地價為3039元/平方米，環(huán)比上月下降12%;城市居住用地平均溢價率22%，較上月下降8個百分點。在中原地產(chǎn)重點監(jiān)測的全國40個大中城市中，一線、二線，以及三、四線城市在6月份的居住用地平均溢價率分別為22%、16%和8%;環(huán)比上月分別下降了17個百分點、2個百分點和17個百分點。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，銀行間流動性收緊對房地產(chǎn)市場的心理影響不容小覷。土地市場不太可能再延續(xù)此前“瘋狂”出價現(xiàn)象。從全國范圍看，6月底雖然出現(xiàn)了多宗高總價地塊，但溢價率都明顯降低。