江蘇2015年實(shí)現(xiàn)“綠標(biāo)”全覆蓋

　　對(duì)高能耗建筑實(shí)行懲罰性電價(jià)；將保障房執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)情況納入住房保障績(jī)效考核范圍；對(duì)節(jié)能節(jié)水和資源綜合利用項(xiàng)目實(shí)行稅收優(yōu)惠……7月3日江蘇省政府召開《江蘇省綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》新聞發(fā)布會(huì)宣布，“十二五”期間，全省達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目總面積超過(guò)1億平方米，其中，2013年新增1500萬(wàn)平方米。2013年起，全省保障房、政府投資項(xiàng)目、省級(jí)示范區(qū)中的項(xiàng)目及大型公共建筑等四類新建項(xiàng)目，全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2015年，全省城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造。
　　至年底，江蘇竣工綠色建筑面積2000萬(wàn)平方米，占全國(guó)綠色建筑總量四分之一還多。省住建廳副廳長(zhǎng)顧小平介紹說(shuō)，綠色建筑在建筑的全壽命周期內(nèi)，能最大限度節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染。在不開空調(diào)的情況下，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的室內(nèi)溫度相差約5℃，冬暖夏涼；綠色建筑平均節(jié)能率達(dá)58％、非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)15％、可再循環(huán)材料利用率達(dá)7.7％：“十二五”期間江蘇省每新增1億平方米綠色建筑將直接拉動(dòng)50億元以上增量投資，可撬動(dòng)上千億元的綠色建筑市場(chǎng)。
　　江蘇省發(fā)改委資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)處副處長(zhǎng)繆軍表示，全省建筑物存量約20多億平方米，其能耗占全社會(huì)總能耗的25％-30％之間。“十二五”綠色建筑目標(biāo)達(dá)成后，形成的綠色建筑加上減排，可形成1300多萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤的節(jié)能能力；產(chǎn)生3000多萬(wàn)噸二氧化碳的持續(xù)減排效應(yīng)。
　　江蘇省將采用既有建筑節(jié)能改造、加大可再生能源利用，推進(jìn)住宅全裝修。全省將開展裝飾裝修工廠化生產(chǎn)示范試點(diǎn)、菜單式裝修住宅小區(qū)試點(diǎn)，研究集裝飾裝修設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的裝飾裝修新模式，并給予一定政策扶持。鼓勵(lì)品牌家裝企業(yè)、材料企業(yè)構(gòu)建生產(chǎn)加工制作、物流配送、民工培養(yǎng)管理平臺(tái)，為全裝修住房質(zhì)量提供市場(chǎng)保障。到2015年，蘇南城市中心城區(qū)新建住房中成品住房的比例達(dá)60％以上，其他地區(qū)達(dá)40％以上。
　　江蘇省住建廳建筑節(jié)能與科研設(shè)計(jì)處處長(zhǎng)唐宏彬坦言，當(dāng)前住宅全裝修的推進(jìn)還有難度?！把b修后房?jī)r(jià)必然提高，對(duì)購(gòu)房人而言，契稅繳納基數(shù)也將相應(yīng)提高，裝修的構(gòu)件也要征收增值稅，影響開發(fā)商積極性。銀行對(duì)購(gòu)買全裝修房的客戶，也未給予利率優(yōu)惠?！辈贿^(guò)，江蘇已向國(guó)家相關(guān)部門提出全裝修房契稅優(yōu)惠、優(yōu)先貸款等建議。
　　江蘇省住建廳房地產(chǎn)監(jiān)管處處長(zhǎng)陸建生表示，去年7月?lián)P州開始對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，按所購(gòu)房屋面積不同，給予“房屋合同價(jià)款”4％。、5％。、6％。三個(gè)不同梯度的獎(jiǎng)勵(lì)，但這樣的補(bǔ)貼對(duì)市場(chǎng)的吸引力很有限。不過(guò)，當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)住宅全裝修漸成共識(shí)，加之限價(jià)背景下房?jī)r(jià)上漲空間已不大，開發(fā)商更需靠品質(zhì)取勝，全裝修的推進(jìn)條件將更為成熟。根據(jù)行動(dòng)方案，今后各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)所在城市年度商品住房?jī)r(jià)格時(shí)，可將建造成品房增加的裝修費(fèi)用分開統(tǒng)計(jì)。
　　綠色建筑大量涌現(xiàn)，老百姓也擔(dān)憂：品質(zhì)高了，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跟著漲？綠色建筑肯定會(huì)增加成本，但不能認(rèn)為綠色建筑用了先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)材料，就一定會(huì)拉升房?jī)r(jià)。綠色建筑其實(shí)更多通過(guò)設(shè)計(jì)和建造方案的優(yōu)化，如強(qiáng)調(diào)自然通風(fēng)、采光等技術(shù)路線達(dá)到相關(guān)要求。
　　國(guó)家將綠色建筑分為一、二、三星級(jí)，據(jù)住建部測(cè)算，三類綠色建筑的成本增量分別為每平方米60元、120元和300元。江蘇從2005年起推動(dòng)建筑節(jié)能，綠色建筑成本應(yīng)低于全國(guó)，不會(huì)因此推動(dòng)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。顧小平認(rèn)為，綠色建筑不完全是解決節(jié)能減排，更關(guān)鍵的是提高居住舒適度，適量的成本增加值得?！拔覀儨y(cè)算過(guò)，先期增量成本平均6-7年后就能收回。隨后產(chǎn)生的節(jié)水、節(jié)電等效果將使購(gòu)房人長(zhǎng)期受益?！?