深圳今年新安排保障房4萬套 建商品房6萬套

　　記者從15日正式印發(fā)的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2013年度實(shí)施計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱“計(jì)劃”）獲悉，今年深圳市將加強(qiáng)普通商品住房有序供應(yīng)指引，計(jì)劃安排建設(shè)商品住房6萬套，年度供應(yīng)商品住房用地90公頃。
　　對(duì)于今年的住房發(fā)展形勢(shì)，計(jì)劃特別提到，深圳市土地資源緊缺，人口密度大，以存量挖潛為主渠道的住房供應(yīng)面臨持續(xù)壓力，住房存在潛在供需矛盾，房?jī)r(jià)上漲壓力大，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控任務(wù)艱巨。另外，保障性住房將進(jìn)入大規(guī)模供應(yīng)期，加強(qiáng)分配、管理以及配套設(shè)施建設(shè)工作將成為保障性住房工作的重點(diǎn)。
　　根據(jù)計(jì)劃，深圳市2013年度住房建設(shè)規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)是：確保2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度。此外，將加強(qiáng)住房用地供應(yīng)，進(jìn)一步挖掘存量住房用地供應(yīng)潛力。同時(shí)，優(yōu)化保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大安居型商品房建設(shè)力度。
　　計(jì)劃還提到，在今年安排建設(shè)的6萬套商品住房中，新安排住房用地建設(shè)1.2萬套、城市更新用地安排建設(shè)3萬套、軌道交通三期地鐵上蓋建設(shè)1.3萬套、征地返還用地安排建設(shè)0.5萬套。
　　本年度供應(yīng)商品住房用地90公頃。其中，新安排商品住房用地30公頃，城市更新商品住房用地60公頃。此外，本年度住房用地選址與出讓安排中，中小套型普通商品住房及保障性住房用地總量應(yīng)不低于70%。
　　在保障性安居工程方面，本年度新安排保障性安居工程項(xiàng)目4萬套、建筑面積約246萬平方米。2013年，根據(jù)國(guó)家、廣東省保障性安居工程工作部署，全市新開工保障性安居工程項(xiàng)目1.5萬套、竣工2萬套、基本建成3萬套。另外，本年度新安排保障性安居工程用地15公頃，并通過城市更新配建、產(chǎn)業(yè)配套用地建設(shè)和拆遷安置等多渠道安排建設(shè)保障性安居工程。
　　計(jì)劃還通報(bào)了2012年度商品住房的市場(chǎng)情況。2012年，全市新建商品住房銷售3.97萬套、361.65萬平方米，面積同比增長(zhǎng)33.54%，其中90平方米以下3.21萬套，為總量的80.86%。商品住房新批準(zhǔn)預(yù)售5.45萬套、502.81萬平方米，面積同比增長(zhǎng)32.16%。