產(chǎn)能過剩 瑞安建業(yè)水泥業(yè)務(wù)虧損

　　瑞安建業(yè)（0983）去年純利改善12%至9.03億元，每股基本盈利由于2009年私有化中華匯后股份增多而下跌5.6%至1.85元，建議派發(fā)0.6元股息。值得注意是，公司2009年有約6.48億元私有化中華匯特別收益，而去年則有約3.63億元投資物業(yè)重估收益。另外，公司去年水泥業(yè)務(wù)錄得賬面虧損400萬元。

　　“傾倒性去做”地產(chǎn)

　　對于拉法基瑞安水泥業(yè)務(wù)錄得虧損，瑞建行政總裁黃勤道多次重復(fù)“極度不滿意”，希望透過各種方法改善利潤情況。

　　他指不排除出售水泥業(yè)務(wù)，或?qū)⑺喾植鹕鲜?，并?qiáng)調(diào)逐步淡出水泥業(yè)務(wù)是大方向，未來地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展會(huì)“傾倒性去做”。當(dāng)前水泥僅占公司總資產(chǎn)約25%，而地產(chǎn)則占約50%。

　　財(cái)務(wù)總裁黃福霖則解釋，水泥業(yè)務(wù)虧損主要由于產(chǎn)能過剩，價(jià)格下跌至每噸200元（人民幣，下同），而煤、電價(jià)格上升，則使成本上升所致。

　　該公司水泥去年底產(chǎn)能3,000萬噸，但由于部分生產(chǎn)線年底落成，實(shí)際銷售僅2,130萬噸。他又指，今年首3月水泥價(jià)格已回升，但產(chǎn)能過剩問題要1年至2年方可消化。

　　建筑業(yè)務(wù)有信心勝去年

　　至于旗下建筑業(yè)務(wù)去年貢獻(xiàn)8,400萬元，截至去年度，未完成合約67億元。行政總裁黃勤道估計(jì)，今年該項(xiàng)業(yè)務(wù)盈利可勝去年，并會(huì)與地產(chǎn)業(yè)務(wù)配合發(fā)展。

　　公司當(dāng)前主力業(yè)務(wù)地產(chǎn)板塊，去年物業(yè)銷售及租金收入凈額5.01億港元，物業(yè)銷售32億元，黃勤道指，今年銷售目標(biāo)約50億元，估計(jì)今年可入賬約40億元。另外，公司未來會(huì)積極拓展物業(yè)發(fā)展，包括中國特殊情況房地產(chǎn)市場私募基金 So Tan，現(xiàn)時(shí)正積極于內(nèi)地物色合適地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。