保障房建設逐步鋪開 中西部開工量領先全國

　　在深入持久的樓市調控中，商品房成交低迷。與此同時，逾萬億的保障房投資對產(chǎn)業(yè)鏈上下游行業(yè)的帶動已經(jīng)成為市場中極具想像力的投資題材。

　　根據(jù)計劃，我國今年將建設1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，并計劃整個“十二五 ”期間建設3600萬套保障性住房，保障性住房的覆蓋率達到20%。據(jù)測算，今年即將建設的1000萬套保障性住房需要資金1.3萬億至1.4萬億元，并有望拉動3.5萬億左右的相關投資，地產(chǎn)、水泥、建材、鋼鐵、工程機械直至下游產(chǎn)業(yè)的家電、家紡等相關行業(yè)都有望分享這一盛宴。

　　今年計劃建設的 1000萬套保障房任務已下達各省（區(qū)、直轄市），各?。▍^(qū)、直轄市）也已向所轄市、縣下達具體任務。今年3月開始各地都在陸續(xù)公布今年以及“十二五”期間當?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO計劃。根據(jù)住建部網(wǎng)站上公布的各地保障房建設今年的開工情況，記者發(fā)現(xiàn)，中西部地區(qū)已率先明確今年的開工計劃表，目前已開工和即將開工量在全國均屬領先。

　　3月23日，陜西省30個保障性安居工程項目21日在西安市長安區(qū)舉行了集中開工儀式，總投資近40億元，將建設保障性住房超過3萬套。這30個項目分布在陜西省西安、寶雞、延安、楊凌農(nóng)業(yè)示范區(qū)等十市一區(qū)，包括經(jīng)濟適用房項目、廉租房項目、限價房項目和公租房項目等。

　　也是在3月中下旬，甘肅省政府召開會議，要求國家下達的保障性住房建設項目要在4月底前全部開工，10月底前主體工程封頂，竣工率要達到60%以上。

　　在貴州，3月9日，中天城投與貴州省人民政府共同簽訂了《中天城投參與貴州省“十二五”保障性安居工程建設框架協(xié)議》，該公司將參與貴州省范圍內廉租房、公共租賃房、棚戶區(qū)改造等保障性安居工程及其配套設施的建設工作，并計劃在“十二五”期間，在貴州省內完成建設面積約1000萬平方米、總投資約200億元的各類保障性安居工程及其配套設施。

　　而作為西部重鎮(zhèn)的重慶，一直以來都是保障房建設的排頭兵。今年2月28日重慶市政府常務會上就已明確，重慶市今年計劃開工保障性住房和各類棚戶區(qū)改造安置房49.45萬套，占全國總任務的1/20。作為公租房建設模式的試點城市，3月2日重慶首批公租房“搖號配對”已順利完成，15281套公租房有了新主人。

　　在中部地區(qū)的部分省市，保障房的建設時間表也率先明確。3月21日，南昌市房管局宣布今年南昌市計劃建設各類保障房11371套。其中，政府統(tǒng)建的1000套公租房選址目前已基本敲定，建設工程將于近期啟動。而去年南昌市新建的5000套廉租住房目前絕大部分項目都在施工，預計2011年6月可完工。

　　3月4日，安徽省住建廳明確，今年安徽全年計劃將建43.13萬套各類保障房，并要求計劃建設的保障性安居工程項目應于6月底前達到60％以上的開工率，10月底前則保證全部開工建設，全年全省將確?；窘ǔ?0萬套以上保障房。

　　現(xiàn)在來看，西部及中部部分省市率先開工或明確了建設時間表，將利好區(qū)域內的相關企業(yè)。如受益于南昌保障房建設的江西水泥、與重慶市政府簽定147萬平方米公租房代建合同的渝開發(fā)，以及與西安灃渭新區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議進行城中村改造資金規(guī)模達100億元的中國建筑等，這些與當?shù)卣炗啽Ｕ戏拷ㄔO大單的建筑業(yè)及房地產(chǎn)上市公司或將率先得益。