廣東東莞保障房建設(shè)任務(wù)今年僅3000套

　　日前，國土資源部公布《2013年全國住房用地供應(yīng)計劃》。據(jù)各地上報匯總，2013年全國住房用地計劃供應(yīng)15.08萬公頃。其中，東莞今年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃指標(biāo)合計約1076公頃，其中超過一半的用地給了工礦倉儲行業(yè)，以保障重大項目發(fā)展用地。

　　此外，今年計劃供應(yīng)住宅用地約210公頃，連續(xù)第三年出現(xiàn)下降。其中，用于保障性安居工程的用地僅為3.33公頃。市住建局透露，這與省每年給東莞下達(dá)的保障房建設(shè)任務(wù)有關(guān)，今年東莞領(lǐng)到的保障房建設(shè)任務(wù)僅3000套，遠(yuǎn)低于去年的7500套和前年的1.7萬套。

　　用地供需缺口近1000公頃

　　根據(jù)國土資源部日前公布的《2013年全國住房用地供應(yīng)計劃》，東莞本級2013年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃指標(biāo)為1076.7054公頃，其中存量建設(shè)用地873.6459公頃，新增建設(shè)用地203.0595公頃。

　　在國有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，計劃供應(yīng)商服用地121.1186公頃，住宅用地210.1453公頃，工礦倉儲用地593.8602公頃，公共管理與公共服務(wù)用地123.1399公頃，交通運輸用地27.9414公頃，水域及水利設(shè)施用地0.5頃，特殊用地0公頃。

　　值得一提的是，2013年度全市用地需求仍然比較旺盛，申報用地的建設(shè)項目共427個，涉及用地需求2073公頃，而總供應(yīng)量僅約1076公頃，缺口達(dá)近1000公頃，供需矛盾尖銳。

　　市國土資源局相關(guān)人士表示，從1996年到2012年，全市年均消耗建設(shè)用地4萬畝，目前建設(shè)用地總規(guī)模已經(jīng)達(dá)到163萬畝，占全市土地總面積的43.94%，可供利用的土地資源嚴(yán)重不足，不到土地總面積的10%。全市建設(shè)用地后備資源十分緊缺。

　　工礦倉儲用地占一半同比增加43%

　　市國土部門表示，編制土地供應(yīng)計劃的指導(dǎo)思想是優(yōu)先保障全市“三重”建設(shè)項目(重大項目、重大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、重大科技專項)、重點項目、園區(qū)建設(shè)、民生工程等用地需求。

　　在本年度供地計劃中，工礦倉儲用地為593.8602公頃，占國有建設(shè)用地供應(yīng)總量的比例高達(dá)55.15%，比起2012年的工礦倉儲用地約416.7公頃左右，供應(yīng)同比增加約43%。

　　其中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展重鎮(zhèn)如虎門、虎門港、塘廈和松山湖仍是重點供應(yīng)地區(qū)。松山湖今年的總供應(yīng)量將超過160公頃。

　　保障性安居工程用地計劃3.33公頃

　　東莞的供地計劃中明確，今年的住房用地供應(yīng)計劃總量原則上不低于過去5年年均實際供應(yīng)量，其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%，禁止容積率小于1的低密度住宅用地供應(yīng)。

　　根據(jù)計劃，在210公頃住宅用地供應(yīng)計劃中，保障性安居工程用地約3.33公頃，全部為公共租賃住房用地，全部通過劃撥方式取得。然而，記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，2011年全市保障性安居工程項目用地計劃近47公頃，其中經(jīng)濟(jì)適用房工程用地13.38公頃，公共租賃房用地約33公頃。

　　重點關(guān)注

　　1.住宅用地供應(yīng)連續(xù)3年下降

　　今年東莞的住宅用地供應(yīng)計劃約210公頃。記者查閱發(fā)現(xiàn)，去年全市計劃住宅土地供應(yīng)面積為252公頃，2011年該數(shù)字為300公頃。也就是說，東莞的住宅用地供應(yīng)量連續(xù)第三年下降。

　　2.保障房用地計劃為何減少？

　　今年保障性安居工程的用地計劃量3.33公頃，還不及2011年的10%。這是為什么?昨日，市住建局相關(guān)人士解釋稱，保障性安居工程用地計劃與省里下達(dá)的建設(shè)任務(wù)有關(guān)。今年省給東莞下達(dá)的保障房建設(shè)任務(wù)為3000套，去年是7500套，而2011年則是1.7萬套左右，即連續(xù)3年減少。

　　此外記者也發(fā)現(xiàn)，2011年保障性安居工程用地計劃中，包括一些已開建或落成但仍未入住的保障房，如雅園新村等。