廣東：今年新開(kāi)工保障房7.84萬(wàn)套

　　根據(jù)部署，2013年全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成470萬(wàn)套、新開(kāi)工630萬(wàn)套。目前這一任務(wù)已分解到各市，根據(jù)昨日廣東省政府發(fā)布的《通知》，今年廣東省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬(wàn)套、新開(kāi)工建設(shè)7.84萬(wàn)套。

　　廣東省政府明確提出，今年廣東省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬(wàn)套、新開(kāi)工建設(shè)7.84萬(wàn)套。另外，各地要盡快把建設(shè)任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目和地塊，抓緊做好立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等前期工作，確保新開(kāi)工項(xiàng)目在2013年10月底前全部開(kāi)工、2012年前已開(kāi)工項(xiàng)目在2013年底前基本建成。

　　同時(shí)，廣東省政府要求各地市要結(jié)合落實(shí)《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》，抓緊組織編制完善中長(zhǎng)期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲(chǔ)備規(guī)劃。按要求，全省保障性住房項(xiàng)目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。

　　另外，各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多部門(mén)信息資源共享。按要求，2013年底前，各地級(jí)以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍。

　　此外，按照“國(guó)五條”關(guān)于增加中小套型普通商品住房供應(yīng)的要求，省政府要求各地級(jí)以上市(含順德區(qū))政府于3月底前向社會(huì)公布2013年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。同時(shí)，要求進(jìn)一步探索完善“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)或競(jìng)配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價(jià)格過(guò)快上漲。

　　違規(guī)買(mǎi)兩套房改房必須退一套

　　廣州市住房保障辦稱(chēng)只是重申房改后續(xù)問(wèn)題，并未增加新規(guī)定。

　　如果當(dāng)年違反房改政策規(guī)定先后購(gòu)買(mǎi)兩套房改房，第一次購(gòu)買(mǎi)的住房已達(dá)本人1999年12月31日時(shí)的職務(wù)面積標(biāo)準(zhǔn)下限，必須退出其中一套住房。廣州市住房保障辦日前發(fā)出《關(guān)于解決房改后續(xù)工作中有關(guān)問(wèn)題的通知》，該通知自頒布之日起實(shí)施，有效期5年。

　　從2000年1月1日起，廣州市停止按房改政策出售公有住房(即房改房)。為妥善解決2000年1月1日前房改的后續(xù)問(wèn)題，廣州市住房保障辦日前發(fā)出通知稱(chēng)，辦理按成本價(jià)補(bǔ)交已購(gòu)公有住房?jī)r(jià)款、購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)公有住房共有分?jǐn)偨ㄖ娣e仍執(zhí)行廣州市1999年出售公有住房的成本價(jià)。

　　在通知中，廣州市住房保障辦明確提出，違反房改政策規(guī)定先后購(gòu)買(mǎi)兩套公有住房的，若第一次購(gòu)買(mǎi)的住房已達(dá)本人1999年12月31日時(shí)的職務(wù)面積標(biāo)準(zhǔn)下限，必須退出其中一套住房，單位將原房改購(gòu)房款退回退房人員，款項(xiàng)可從單位住房基金中列支。

　　按照通知規(guī)定，如果第一次購(gòu)買(mǎi)的住房未達(dá)本人1999年12月31日時(shí)的職務(wù)面積標(biāo)準(zhǔn)下限，并且符合廣州市1999年換購(gòu)、補(bǔ)購(gòu)公有住房政策規(guī)定的，允許按照1999年出售成本價(jià)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)辦換購(gòu)或補(bǔ)購(gòu)第二套住房手續(xù)，超標(biāo)面積部分按接受處理時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià)。

　　通知還提出，要求購(gòu)買(mǎi)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，如果在地方已購(gòu)公有住房，可向原房改單位提出申請(qǐng)，經(jīng)原房改單位同意，該家庭可按照原房改購(gòu)房?jī)r(jià)格返售已購(gòu)公有住房，返售房款可從單位住房基金中列支。如果屬市直行政事業(yè)單位，需按照《關(guān)于市直行政事業(yè)單位剩余存量公房移交問(wèn)題通知》的規(guī)定將返購(gòu)的住房移交市住房保障辦。

　　返售住房后，夫妻雙方均不能再參加地方的住房貨幣分配，已領(lǐng)取住房差額貨幣補(bǔ)貼的，需一并將住房差額貨幣補(bǔ)貼款退回計(jì)發(fā)補(bǔ)貼的單位。

　　有違規(guī)業(yè)主被退房

　　部門(mén)說(shuō)法

　　廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該通知是由于此前的規(guī)范性文件到期，因此需要對(duì)原先的房改后續(xù)問(wèn)題進(jìn)行重申，重新印發(fā)通知，并沒(méi)有增加新的規(guī)定，因此不會(huì)對(duì)房改房業(yè)主產(chǎn)生大的影響。

　　他表示，退房?jī)H是針對(duì)違規(guī)購(gòu)買(mǎi)兩套房改房的職工，但是也有不少職工按照規(guī)定合法換購(gòu)、補(bǔ)購(gòu)擁有兩套房改房。

　　該負(fù)責(zé)人表示，近幾年廣州也查處了一些違規(guī)購(gòu)買(mǎi)兩套房改房的職工，對(duì)其進(jìn)行退房處理，但是總量并不大。