北京水泥價(jià)格瘋漲 建筑成本告急

　　日前，SOHO中國有限公司董事長潘石屹抱怨，鋼材價(jià)格上漲太多，對其“建外SOHO”的建設(shè)成本影響太大。其實(shí)，和潘石屹有類似煩惱的開發(fā)商并不止一家兩家。據(jù)了解，高標(biāo)號水泥2003年1至11月份價(jià)格變化雖然并不突出，但12月份瘋漲30%左右；同月，砂石等其他建材價(jià)格漲幅也相當(dāng)之大。

　　水泥上漲30%

    北京市水泥工業(yè)協(xié)會的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，北京市高標(biāo)號水泥2003年12月份比11月份漲價(jià)30%以上。他舉例說，以“P.O.4.25”水泥（高標(biāo)號）為例，11月份市場價(jià)還在250至260元/噸之間，而到12月底則上升到320元/噸以上，升幅達(dá)30%。

　　高標(biāo)號水泥價(jià)格高走

    北京市高標(biāo)號水泥的價(jià)格直至去年底還在高走，那么今年初是否會回落？對此，接受采訪的業(yè)內(nèi)人士基本上都持否定態(tài)度。

    據(jù)記者從建設(shè)部了解到的消息，日前，建設(shè)部、北京市發(fā)改委和中國建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究會聯(lián)合擬定的一份報(bào)告正在等待審批。據(jù)悉，該報(bào)告規(guī)定，北京市內(nèi)任何建筑商或設(shè)計(jì)商如果使用非高標(biāo)號水泥，就將面臨出局的危險(xiǎn)。這一規(guī)定無疑將直接提升京城房地產(chǎn)市場對高標(biāo)號水泥的需求。

    此外，2003年12月份高標(biāo)號水泥價(jià)格飆升還緣于一項(xiàng)新政策。

    從2003年12月1日零時(shí)起，一場強(qiáng)力整治公路貨運(yùn)超載超限的攻堅(jiān)戰(zhàn)在華北五省市（北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古）全面打響。北京市政府在進(jìn)、出京主要道路設(shè)卡，不準(zhǔn)一輛超載貨車進(jìn)出北京。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一舉措也導(dǎo)致了12月份京城高標(biāo)號水泥價(jià)格的暴漲。

    據(jù)了解，北京市目前需要的高標(biāo)號水泥大都從河北輸入，以往的低價(jià)很大程度上得益于長途運(yùn)輸時(shí)超載帶來的低成本。因此，突然禁止公路超載后，水泥的運(yùn)輸成本立即大為上升，形成了現(xiàn)在的高價(jià)。

    綜合以上兩大原因，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年年初除了元旦和春節(jié)期間會稍有回落之外，高標(biāo)號水泥的價(jià)格還將繼續(xù)高走，何時(shí)回落難以預(yù)測。