住建部：因地制宜完善棚改貨幣化安置政策

　　國務院新聞辦公室11日舉行國務院政策例行吹風會介紹棚戶區(qū)改造情況。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹表示，將繼續(xù)扎實推進棚戶區(qū)改造，因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快調(diào)整貨幣化安置優(yōu)惠政策。

　　“棚改是重大民生工程，也是發(fā)展工程?！蹦吆绫硎荆陙?，各地區(qū)、各有關部門大力推進棚改工作，累計已有1億多棚戶區(qū)的居民“出棚進樓”。今年的《政府工作報告》明確，“啟動新的3年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套”。據(jù)統(tǒng)計，前9個月，全國已經(jīng)開工534萬套，占全年總?cè)蝿盏?2%以上。

　　倪虹表示，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收對象有自愿選擇權，可以選擇貨幣化安置，也可以選擇實物性的產(chǎn)權調(diào)換。各地根據(jù)當?shù)刈》亢徒ㄔO發(fā)展情況，對于采取貨幣化安置還是實物安置，會采取一定的鼓勵性政策措施。2015年，一些城市針對商品住房庫存壓力比較大的情況，采取了鼓勵貨幣化安置的政策，對于去庫存、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到了積極作用?，F(xiàn)在，隨著去庫存工作的推進，有些城市商品住房存量不很充足，需要調(diào)整相關支持政策。希望通過精準施策、一城一策，實施好棚戶區(qū)改造，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“棚戶區(qū)改造的持續(xù)推進，對改善住房困難群眾居住條件、補上發(fā)展短板、擴大有效需求等發(fā)揮了一舉多得的重要作用?！睋?jù)倪虹介紹，住房和城鄉(xiāng)建設部將重點督促各地做好4項工作：一是督促各地確保按時完成今年580萬套棚改任務；二是嚴格把好棚改范圍和標準，重點攻堅改造老城區(qū)內(nèi)“臟亂差”的棚戶區(qū)和國有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)的棚戶區(qū)；三是因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快調(diào)整貨幣化安置優(yōu)惠政策；四是嚴格評估財政承受能力，嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規(guī)行為，科學確定好2019年度棚改任務。

　　對于嚴格把好棚改范圍和標準關，倪虹表示，棚改的標準已有很規(guī)范、很明確的要求，之所以提出“進一步把好標準關”，是因為在棚改實施過程中，一些地方?jīng)]有顧及財政承受能力，盲目擴大了范圍，把一些項目覆蓋到了一般建制鎮(zhèn)，有的將道路拓展等一些房屋拆遷項目也納入了棚改范圍。

　　倪虹表示，下一步，住房和城鄉(xiāng)建設部將會同有關部門，指導地方本著“盡力而為、量力而行”的原則，嚴格把好棚改范圍和標準關。

　　對于棚改居民普遍關注的棚改安置房質(zhì)量問題，倪虹說，自棚改實施以來，住房和城鄉(xiāng)建設部與各地高度重視、逐步提高棚改安置房質(zhì)量和品質(zhì)。一些好的做法值得推廣：一是確保項目建設和施工單位嚴格履行法定建設程序，從程序上保證建設質(zhì)量標準的落實，嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能等強制性標準；二是全面推行質(zhì)量安全永久責任制度，在全生命周期范圍內(nèi)落實建設主體的責任；三是加大工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查力度。在組織工程質(zhì)量安全大檢查時，把保障房工程質(zhì)量安全作為檢查的重中之重；四是推行項目信息公開，接受住戶群眾和全社會監(jiān)督；五是嚴肅查處質(zhì)量安全違法違規(guī)行為。

　　對于保證棚戶區(qū)改造中的分配公平問題，倪虹表示，棚改是改善住房困難群眾居住條件的重要途徑，確保分配公平是重要環(huán)節(jié)。棚改實施多年來，一條很好的經(jīng)驗就是公開，申請公開、分配公開，通過公開來接受群眾監(jiān)督。