國內(nèi)首例！遙控7500噸建筑走了500米！

近日，在海南省三亞市，山東一家“最牛搬家公司”的工人們，正對海南紅塘灣的一家酒店做最后的恢復(fù)加固。半個(gè)月前，當(dāng)?shù)剡@棟總建筑面積為4658平方米、重量為7500噸的三層扇形建筑往西北方向“走”了約500米，創(chuàng)國內(nèi)首例不規(guī)則扇形布置拖車遷移建筑的最大最重紀(jì)錄。

將其順利“搬走”的，是山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司。為保護(hù)海岸線環(huán)境，同時(shí)避免大拆大建、節(jié)約資源，酒店負(fù)責(zé)人找到了山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院。

除體量大、形狀不規(guī)則外，該建筑還是地下1層、地上2層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，需遷移的直線距離約500米，這大大增加了平移難度?！敖?jīng)反復(fù)比較，我們最終選用了大型液壓平板拖車方案。即便路有不平，也能始終保證建筑物水平，保護(hù)建筑安全?！鄙綎|建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院院長張鑫告訴記者。

2022年11月19日是可以載入海南三亞紅塘灣這家酒店史冊的日子。在256軸平板拖車進(jìn)入酒店地下室后，上午10點(diǎn)，這棟在當(dāng)?shù)仡H有名氣的旅游酒店正式被遷移。與建筑對應(yīng)呈扇形布置的平板拖車被數(shù)據(jù)線串聯(lián)起來，由一名工作人員拿著遙控裝置統(tǒng)一控制所有車前進(jìn)。

震撼，震撼，還是震撼！300分鐘、500米、7500噸，在事先“挖”好的臨時(shí)道路內(nèi)，大型液壓平板拖車遷移酒店平穩(wěn)行進(jìn)，從東南角“走”到了西北角，面向了大街上的車水馬龍。

“這是我們采用拖車平移技術(shù)難度最大的一個(gè)項(xiàng)目，是目前國內(nèi)最大的拖車遷移單體工程，也是國內(nèi)外首例使用不規(guī)則扇形布置拖車移位的最大最重工程。”張鑫事后透露，由于地下室層高增加了1.2米，遷移后的酒店地下室層高為6.2米?！霸诮ㄖw移到位后，我提著的心才落了下來?！?/p>

別看僅用5小時(shí)就將酒店平移到位，這項(xiàng)工程前后共花費(fèi)了三個(gè)多月。由于地下室要恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)功能，現(xiàn)階段正采取加固措施，以保證酒店平移后的安全。張鑫透露，建筑加固工作將于本周末結(jié)束。

2021年9月，中辦、國辦發(fā)文明確“在城市更新中禁止大拆大建”。由于經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著，現(xiàn)在人們越來越重視平移技術(shù)，市場也越來越能接受了?！捌揭葡喈?dāng)于拆除重建一棟建筑30%—50%的經(jīng)濟(jì)造價(jià)，三四個(gè)月就能完成全部工作，但新建一棟大樓一般要花費(fèi)兩年時(shí)間?！睆場谓榻B。

據(jù)了解，遷移海南紅塘灣這家酒店所使用的技術(shù)曾獲2014年國家技術(shù)發(fā)明二等獎(jiǎng)，這也是山東“最牛搬家公司”使用該技術(shù)平移成功的第46棟建筑?！拔覀儠σ频轿坏慕ㄖM(jìn)行加固，因此平移過的建筑沒有出現(xiàn)過傾斜、損壞等情況?！睆場握f。

256軸拖車托底，一人“點(diǎn)動”整棟樓

如果不是親眼所見，很難想象一棟大樓如何被托起、挪動，再被放下。但這件事確確實(shí)實(shí)發(fā)生了。2022年11月19日，在海南省三亞市，紅塘灣的一家酒店五個(gè)小時(shí)被遷移約500米。

這棟重量為7500噸的酒店為何被遷移？遷移過程中遇到哪些難點(diǎn)？遷移一棟樓得花多少錢？記者專訪了山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院院長、海南紅塘灣酒店遷移工程總調(diào)度張鑫。

像鋸木頭一樣把地下室和地面分離

成功“挪動”海南紅塘灣這家酒店的，是山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司。

“這棟7500噸重大樓的平移，一方面要靠研究院承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，另一方面要靠建固公司來具體施工?！鄙綎|建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院院長張鑫透露，別看僅用5小時(shí)就將酒店遷移到位，其實(shí)此前的準(zhǔn)備工作就花了兩個(gè)多月，平移過后還要進(jìn)行建筑的加固和恢復(fù)，確保使用安全。

相比過去平移的建筑，張鑫坦言，遷移紅塘灣酒店的難度還是比較大的?！叭绾巫尩叵率液偷孛娣蛛x并進(jìn)行結(jié)構(gòu)托換，是酒店遷移前的一大難點(diǎn)?！睆場瓮嘎?，用金剛繩鋸像鋸木頭一樣把地下室的基礎(chǔ)頂切斷，最大限度減少震動，通過可靠的托換結(jié)構(gòu)保證上部結(jié)構(gòu)安全。

此次遷移的第二大難點(diǎn)在于這棟酒店重、占地面積大，且呈不規(guī)則形狀，因此在布置大型液壓平板拖車時(shí)頗費(fèi)周章?！拔覀兿仍谠穼⒕频觏斊饋?.9米，利用拖車能自由升降的特性，256軸平板拖車降到最低，穿插到了地下室底部，由此托起了整棟大樓?！睆場谓榻B，為防止地基沉降，他們沿大樓的平移軌跡，事先對修好的臨時(shí)道路進(jìn)行了地基加固。

值得一提的是，與建筑對應(yīng)呈扇形布置的256軸平板拖車被數(shù)據(jù)線串聯(lián)起來之后，由一名工作人員拿著遙控裝置統(tǒng)一控制所有車前進(jìn)，最終將酒店“挪動”到了指定位置。

“由于擴(kuò)建需要，丹麥哥本哈根機(jī)場的候機(jī)廳曾被平移了2500米。該候機(jī)廳平面最長為80多米，但我們此次平移的海南紅塘灣酒店，南北方向的平面長約100米?！睆場瓮嘎?，這是目前國內(nèi)最大的拖車遷移單體工程，也是世界首例使用扇形布置拖車遷移的最大最重工程。

平移一棟樓的花費(fèi)最多是新建樓的一半

施工過程中，人們能不能在移動的建筑里走動辦公?

“從1998年起，我們負(fù)責(zé)的每個(gè)平移項(xiàng)目，基本都是不停止辦公的。平移海南紅塘灣酒店時(shí)，里面雖然沒人辦公，但人們在移動的建筑里走動是完全沒問題的?！闭f到這里，張鑫還舉了個(gè)例子，“比如2000年的臨沂國家安全局辦公樓根本不允許停止辦公，我們有信心保證項(xiàng)目平移中的安全?！?/p>

很多人都關(guān)心，移動這棟酒店要花多少錢。張鑫揭秘，移動一棟樓比新建一棟樓便宜多了?！拔覀冊y(tǒng)計(jì)過遷移的建筑，費(fèi)用是拆除重建的30%-50%?！?/p>

張鑫介紹，除了節(jié)省費(fèi)用，平移還能省下時(shí)間、保護(hù)環(huán)境?！芭e例來說，建造一棟大樓期間，要給員工租房子辦公。此外，拆樓還會產(chǎn)生不可再生的建筑垃圾，造成資源浪費(fèi)，引發(fā)粉塵噪音等污染?！痹趶場慰磥恚聊窘ㄖ袠I(yè)想要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，首要任務(wù)就是不能大拆大建。“因?yàn)榻?jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著，人們越來越重視平移技術(shù)，市場接受度也逐漸提高?！?/p>

值得一提的是，在海南紅塘灣這家酒店平移過程中，山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司，還對酒店進(jìn)行了實(shí)時(shí)健康監(jiān)測，以確保遷移安全，“就像人們背著24小時(shí)心電圖一樣。”

平移能保護(hù)歷史建筑留住城市記憶

2021年9月，中辦、國辦發(fā)文，在城市更新中禁止大拆大建。要保護(hù)好歷史地段、自然景觀、人文環(huán)境和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，著力解決城鄉(xiāng)建設(shè)中歷史文化遺產(chǎn)屢遭破壞、拆除等突出問題，確保各時(shí)期重要城鄉(xiāng)歷史文化遺產(chǎn)得到系統(tǒng)性保護(hù)。

“我認(rèn)為平移最大的意義就在于保護(hù)歷史建筑?！痹趶場慰磥?，一些優(yōu)秀的歷史建筑或文物建筑有很重要的文化價(jià)值，通過平移保護(hù)，可以解決城市建設(shè)過程中拆除與保護(hù)的矛盾，促進(jìn)文化傳承，因此很多歷史、文物建筑的價(jià)值不能用錢來衡量。

記者查詢資料獲悉，被稱作山東“最牛搬家公司”的山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司，曾移動過多棟歷史建筑。

2005年，因緯六路拓寬，將濟(jì)南市緯六路27號的“老洋行”向西平移了15米。這也是山東最早平移的老樓。2008年3月，因經(jīng)二路拓寬改造，該公司又對具有百年歷史的濟(jì)南市宏濟(jì)堂經(jīng)二路藥店實(shí)施了平移。