社科院報(bào)告：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有所提升

中國(guó)社科院金融研究所10月16日發(fā)布的中國(guó)宏觀金融分析2023年第三季度報(bào)告指出，三季度以來，隨著各項(xiàng)房地產(chǎn)利好政策的陸續(xù)出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有所提升。但在銷售和融資環(huán)境尚未得到明顯改善的背景下，房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)金融風(fēng)險(xiǎn)仍需重視。

該報(bào)告顯示，進(jìn)入三季度，隨著各項(xiàng)穩(wěn)增長(zhǎng)政策陸續(xù)落地，國(guó)內(nèi)消費(fèi)、投資和生產(chǎn)邊際回暖，支撐經(jīng)濟(jì)逐步企穩(wěn)。

報(bào)告指出，需求不足仍是約束經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵問題。為刺激需求，央行降息、降準(zhǔn)并加大信貸投放，但從“松貨幣”到“寬信用”的傳導(dǎo)路徑存在堵點(diǎn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)信用收縮的問題仍然存在。部分資金未能進(jìn)入實(shí)體形成資本，“資金空轉(zhuǎn)”問題值得關(guān)注。

報(bào)告認(rèn)為，穩(wěn)定和提升國(guó)內(nèi)需求是關(guān)乎中國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。短期逆周期調(diào)控和中長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性改革更需緊密協(xié)調(diào)配合：一是政府（包括央企）向居民部門讓渡更多收入，推動(dòng)消費(fèi)可持續(xù)增長(zhǎng)；二是政府加大紓困力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升；三是通過降低成本和擴(kuò)大民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，提高實(shí)體投資回報(bào)率；四是通過擴(kuò)大中央財(cái)政赤字和改革基礎(chǔ)貨幣發(fā)行機(jī)制，暢通國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融大循環(huán)。

此外，報(bào)告專題分析表明，在保持商業(yè)銀行合理利潤(rùn)和凈息差水平的前提下，貨幣政策仍有充足降息空間。報(bào)告認(rèn)為，應(yīng)大力疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，以便更加充分地發(fā)揮降息作用。