農(nóng)民工返城高峰后，多家房企宣布“全面開工”抓施工進(jìn)度

多家房企在今年春運(yùn)正式結(jié)束后按下復(fù)工復(fù)產(chǎn)“提速鍵”。

2月21日，金輝集團(tuán)官微稱，子公司紛紛召開復(fù)工推進(jìn)會(huì)，全國(guó)各地項(xiàng)目投入春節(jié)后工作。

同日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)云南公司官微稱，正全面執(zhí)行集團(tuán)“保交樓”策略，項(xiàng)目陸續(xù)復(fù)工建設(shè)。該公司稱，恒大目前在全國(guó)458個(gè)樓盤聯(lián)銷，在云南有項(xiàng)目在售。

2月20日，正榮地產(chǎn)官微稱，截至2月19日，全國(guó)76個(gè)項(xiàng)目已復(fù)工，累計(jì)到崗生產(chǎn)人員超過(guò)8000人。2022年，正榮地產(chǎn)累計(jì)完成70個(gè)項(xiàng)目或批次交付，為4萬(wàn)余戶家庭兌現(xiàn)交付承諾。

17日，碧桂園官微發(fā)布消息稱，新年伊始，碧桂園各項(xiàng)目有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，截至2月14日晚，除北方部分項(xiàng)目仍處于冬歇期，碧桂園集團(tuán)全國(guó)58個(gè)區(qū)域已復(fù)工項(xiàng)目標(biāo)段數(shù)達(dá)996個(gè)。

同日，佳兆業(yè)官微稱，該集團(tuán)落實(shí)“保民生、保交付、保兌付、保品質(zhì)”任務(wù)，全國(guó)各地項(xiàng)目全力攻堅(jiān)，加速投入緊張的施工建設(shè)和銷售工作中，制定詳盡的復(fù)工計(jì)劃，明確節(jié)點(diǎn)，倒排工期，責(zé)任到人，全面推進(jìn)工程進(jìn)度。

16日，中梁控股稱，全國(guó)各在建項(xiàng)目已提前落實(shí)工人返崗時(shí)間節(jié)點(diǎn)和材料設(shè)備保障，有序推進(jìn)復(fù)工。截至2月10日，除北方地區(qū)部分項(xiàng)目仍處于冬歇期，集團(tuán)要求的第一批次147個(gè)在建項(xiàng)目均已全面復(fù)工，累計(jì)到崗人員超過(guò)10000人，作業(yè)人員到崗率均超過(guò)90%。

15日，陽(yáng)光城集團(tuán)2023年交付啟動(dòng)會(huì)在總部召開，集團(tuán)執(zhí)行總裁徐國(guó)宏、助理總裁黃小達(dá)、集團(tuán)各職能相關(guān)部門及區(qū)域負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，“穩(wěn)運(yùn)營(yíng)、保交付”是陽(yáng)光城當(dāng)前工作的重中之重。截至目前，陽(yáng)光城的福建大區(qū)、浙江大區(qū)、上海大區(qū)、北京區(qū)域、云桂區(qū)域、廣州區(qū)域、深圳區(qū)域、川渝區(qū)域、陜甘區(qū)域旗下項(xiàng)目均已復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

據(jù)交通部數(shù)據(jù)，今年為期40天的春運(yùn)已于2月15日正式結(jié)束，這意味著全國(guó)復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作已經(jīng)完全開啟，春節(jié)假期后至2月14日，全國(guó)旅客發(fā)送量累計(jì)達(dá)7.6億人次，遠(yuǎn)高于2021年的4.8億人次和2022年的5.1億人次。

根據(jù)粵港澳大灣區(qū)財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)中心，節(jié)后復(fù)工第一周，全國(guó)28城地鐵客流量周均值已恢復(fù)至節(jié)前水平的123%，回升速度和幅度快于2021年、2022年，進(jìn)一步指向2023年復(fù)工進(jìn)程快于往期，其中西安、哈爾濱、蘇州等城市平均回升幅度超過(guò)40%，相比較之下，北京、廣州等一線城市的回升幅度偏低。

不過(guò)，相比于工業(yè)企業(yè)、汽車產(chǎn)業(yè)鏈等復(fù)工節(jié)奏較快的行業(yè)，地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目復(fù)工不及預(yù)期?；浉郯拇鬄硡^(qū)財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，2023年節(jié)后建筑鋼材復(fù)工熱度低于往年，浮法玻璃復(fù)工整體表現(xiàn)也較為平淡。作為產(chǎn)業(yè)鏈上游的建筑鋼材市場(chǎng)的運(yùn)行受地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度影響較大，地產(chǎn)建設(shè)工程類項(xiàng)目的復(fù)工緩慢是拖累原料市場(chǎng)產(chǎn)需雙側(cè)偏弱運(yùn)行的主要因素；而地產(chǎn)竣工的推進(jìn)主導(dǎo)了下游玻璃市場(chǎng)的需求，進(jìn)一步影響玻璃的產(chǎn)量水平，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)工情況的低迷共同指向地產(chǎn)建設(shè)工程類項(xiàng)目的開復(fù)工情況或不及預(yù)期，房建資金短缺和資金到位偏慢是主要影響因素。

房地產(chǎn)開工增速在去年一度達(dá)到歷史低位。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積90.5萬(wàn)平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面積64.0萬(wàn)平方米，下降7.3%，房屋新開工面積12.1萬(wàn)平方米，下降39.4%，12月單月增速為-44%。這些數(shù)據(jù)有望在2023年獲得修復(fù)，浙商證券近期表示，目前“保交樓”為第一要?jiǎng)?wù)，政策端資金傾斜的首要對(duì)象為確保項(xiàng)目交付，所以2023年竣工數(shù)據(jù)修復(fù)具備確定性。