農村建房需求大 建材下鄉(xiāng)呼聲高

　　2010年中央一號文件提出，抓住當前農村建房快速增長和建筑材料供給充裕的時機，把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措，采取有效措施推動“建材下鄉(xiāng)”，鼓勵農民依法依規(guī)建設自用住房。記者近日在江西調查了解到，農民改善住房條件的愿望迫切，農村建房需求市場龐大，包括農民、企業(yè)、相關部門在內的各界人士對“建材下鄉(xiāng)”政策充滿期待。

　　建材消費成農村熱點

　　對于家住泰和縣馬市鎮(zhèn)江濱村的鄭永芳來說，今年最大的心愿就是建一棟兩層半的磚瓦房。鄭永芳全家六口人至今住在一棟建于上個世紀70年代的土壞房中，一碰到刮風下雨的天氣就要擔心屋頂漏水?！皟蓪影氲男路?，需要兩噸半鋼筋，25噸水泥。”鄭永芳告訴記者，他這幾年在縣城做泥工攢下了幾萬元，最晚今年下半年就要啟動他的“建房計劃”了。

　　在吉安市吉州區(qū)興橋鎮(zhèn)袁塘村，村民劉榮祥家正在原來一層平房的基礎上加建兩層?！安话ㄑb修，建一層房要花四萬元?！眲s祥說，隨著兒女的長大，一家五口人擠住在80平米的房子里實在不方便，何況25歲大兒子的婚房也該準備了。

　　“在農村，住是第一位的，吃和穿還在其次?！碧┖涂h沙村鎮(zhèn)建材經營部老板傅傳文告訴記者，受傳統(tǒng)觀念和改善住房需求等因素影響，農村建材需求越來越大，他在全縣的農村有六七個銷售點，近幾年光水泥銷量每年要增加上萬噸。

　　“隨著農民收入的增加，農民對改善居住條件的愿望越來越迫切?！碧┖涂h規(guī)劃建設局副局長劉春華說，2009年僅馬市鎮(zhèn)申報建房的農戶就有288戶，全縣有建房意向的農民據估算為5197戶，以每戶建設用地80平米，建筑面積200平米計算，建設工程造價為3.6億元，需要鋼筋2.59萬噸，水泥9 .3萬噸，磚25845萬塊，按二次裝修增加1/3造價計算，工程造價達4.8億元。

　　據了解，江西共有99個縣(市、區(qū))，總人口4300萬，其中農村人口3200萬，860萬戶。近幾年以來，新建、翻建住房農戶每年都在20萬戶左右，約占全省農村總戶數(shù)的2.5%，鎮(zhèn)村年竣工住宅建筑面積保持在2700萬平方米左右。

　　“全省16萬個村莊，就算平均每年每村5戶農民有建房需求，其消費能力也是驚人的?！苯魇∽》颗c城鄉(xiāng)建設廳村鎮(zhèn)建設處副處長聶新民認為，建材消費已經成為當前農村消費的一大熱點，其拉動內需的潛力是巨大的。

　　“建材下鄉(xiāng)”備受期待

　　由于“建材下鄉(xiāng)”將對農村消費者和建材企業(yè)帶來諸多利好，因此備受各方期待。

　　在泰和縣上田建材市場，經營鋼材已有10多年的曾憲慧說，如果“建材下鄉(xiāng)”政策能落實下來，通過補貼的方式讓農民得到實惠，農民的建房熱情肯定會更高，我們建材經銷商的銷量肯定也會被拉動起來。吉安市吉州區(qū)興橋鎮(zhèn)鋼材店老板劉元厚則認為，今年國家經濟形勢好轉后，外出打工的人比去年增加了不少，農民打工賺錢后肯定會考慮建房，所以只要“建材下鄉(xiāng)”能讓農民得到實惠，建房的人肯定會更多。

　　江西泰和南方水泥有限公司是一家年產60萬噸的較大型水泥企業(yè)，其80%的水泥銷往農村。公司銷售總管康定偉說，農村建房成本中，水泥約占12%，“建材下鄉(xiāng)”政策如果實施，肯定能提前啟動農村水泥市場，對提高水泥銷量，促進企業(yè)發(fā)展肯定能起到積極作用。

　　與鋼筋、水泥等建筑主材的生產經營者一樣，以經營瓷磚、涂料、地板等裝修產品為代表的建筑裝飾行業(yè)同樣對“建材下鄉(xiāng)”充滿期待，希望在不久的將來能從中分得一杯羹。

　　“已經有家裝企業(yè)開始提前布點小城鎮(zhèn)了，目的是在‘建材下鄉(xiāng)’政策出臺后，能奪得先機?！蹦喜醒b飾行業(yè)協(xié)會會長萬順桃說，家裝企業(yè)此前很少進入農村市場，此次希望可以搭“建材下鄉(xiāng)”的政策快車，進入中小城鎮(zhèn)市場，實現(xiàn)家裝企業(yè)的快速發(fā)展。

　　農房改造縮小城鄉(xiāng)“鴻溝”

　　在一些農村地區(qū)和城鄉(xiāng)結合部，居住條件長期處于“臟亂差”的現(xiàn)狀，與城市居民居住條件存在較大差距。因此“建材下鄉(xiāng)”政策的實施，很可能成為縮小城鄉(xiāng)“鴻溝”的一次良機。

　　位于泰和縣城郊的西門村是當?shù)刈畲蟮摹俺侵写濉?，隨著城市的發(fā)展，原來居住在這里的農民逐漸成為拿著農村戶口的“市民”。由于歷史的原因，西門村規(guī)劃雜亂無章，亂搭亂建、違規(guī)建房現(xiàn)象時有發(fā)生。城中村改造成為當?shù)卣囊粔K“心病”。

　　泰和縣規(guī)劃建設局副局長劉春華認為，“建材下鄉(xiāng)”政策如果執(zhí)行得好，通過補助方式激發(fā)城中村的居民們統(tǒng)一進行住房改造，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，既順應了民意，又解決了政府的管理難題。

　　正在西門村租住的嚴藩明原籍泰和縣塘洲鎮(zhèn)塘洲村，但在外打過工見過世面后，他并不愿意把新房建回村里。他說，如果他在所租住的西門村購買舊宅改建新房也能享受“建材下鄉(xiāng)”優(yōu)惠，他將毫不猶豫地選擇“進城”。

　　“瓷磚、地板、乳膠漆，城里人用的裝修材料其實我們農村人也渴望擁有。”吉安市吉州區(qū)興橋鎮(zhèn)秀江村村民劉本厚說，如果蓋房也能得到補貼，農民肯定會把房子建得更漂亮些，如果部分裝修材料也得到補貼，哪怕補貼比例小點，農民也會選擇使用的。