廣東召開(kāi)全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)：推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展

1月28日，農(nóng)歷正月初七，廣東召開(kāi)全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，緊扣高質(zhì)量發(fā)展主題對(duì)全年重點(diǎn)工作作出動(dòng)員部署，在現(xiàn)代化建設(shè)新征程中開(kāi)好局、起好步。

根據(jù)廣東省人民政府官網(wǎng)發(fā)布的文章，這是近年來(lái)廣東省召開(kāi)的規(guī)模最大的會(huì)議，主會(huì)場(chǎng)參會(huì)人數(shù)達(dá)1000人，其中參會(huì)企業(yè)超500家，會(huì)議圍繞狠抓重點(diǎn)項(xiàng)目重大平臺(tái)建設(shè)、以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本堅(jiān)持制造業(yè)當(dāng)家、“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”、發(fā)揮金融“活水”作用賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、堅(jiān)持“五外聯(lián)動(dòng)”(外貿(mào)、外資、外包、外經(jīng)、外智)等展開(kāi)討論。

記者獲悉，其中，在“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”的分論壇上，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書(shū)記張勇表示，要全力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，保持房地產(chǎn)各項(xiàng)政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準(zhǔn)支持合理住房需求，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，嚴(yán)控投機(jī)炒房，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

隨后，廣州市、深圳市先后召開(kāi)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，分別對(duì)全市推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展工作進(jìn)行再動(dòng)員、再部署。張勇透露稱，2023年，廣東省建筑業(yè)總產(chǎn)值全年力爭(zhēng)達(dá)到2.5萬(wàn)億元，開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1100個(gè)以上，籌集建設(shè)保障性租賃住房不少于22萬(wàn)套(間)，加快解決新市民、青年人等群體住房(困難)問(wèn)題。

廣州：堅(jiān)持審批“做減法”，支持項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”

1月28日，繼收看收聽(tīng)全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)后，廣州市第一時(shí)間召開(kāi)會(huì)議，亮出2023年的工作“計(jì)劃書(shū)”，公開(kāi)推動(dòng)走上高質(zhì)量發(fā)展的“路線圖”。

廣州市委書(shū)記林克慶表示，廣州作為國(guó)家中心城市、粵港澳大灣區(qū)核心引擎、省會(huì)城市，積極探索中國(guó)式現(xiàn)代化的廣州路徑，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展是根本出路，也是唯一出路。各區(qū)要發(fā)揮高質(zhì)量發(fā)展主戰(zhàn)場(chǎng)作用，找準(zhǔn)比較優(yōu)勢(shì)，圍繞項(xiàng)目建設(shè)、城市更新、招商引資、社會(huì)管理等重點(diǎn)工作，攻堅(jiān)克難、全力推進(jìn)，用心用情服務(wù)企業(yè)，形成奮勇?tīng)?zhēng)先、賽龍奪錦的良好局面。

據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)王宏偉透露，今年，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將大力推進(jìn)城市更新，推動(dòng)城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。堅(jiān)持“拆、治、興”并舉，有力有序推進(jìn)中心城區(qū)的城中村改造。廣州市今年計(jì)劃推進(jìn)127個(gè)城中村改造項(xiàng)目，力爭(zhēng)完成2000億元城市更新固定資產(chǎn)投資目標(biāo)。聚焦城市重點(diǎn)功能區(qū)、主要交通廊道等重點(diǎn)區(qū)域，探索片區(qū)改造新模式，重點(diǎn)推進(jìn)城市新中軸線南段、廣州火車(chē)站等片區(qū)連片改造提升；以“繡花”功夫推進(jìn)100個(gè)以上老舊小區(qū)改造；推進(jìn)19個(gè)老舊小區(qū)成片連片改造。

2023年，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為主管部門(mén)負(fù)責(zé)的重點(diǎn)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃超420億元，較2022年增長(zhǎng)約20%。其中，白云機(jī)場(chǎng)三期建設(shè)計(jì)劃年度投資約280億元。此外，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還將加快推進(jìn)廣州美術(shù)館、廣發(fā)銀行總部大樓、中國(guó)人壽大廈等項(xiàng)目建設(shè)并交付使用，推動(dòng)廣州交通大學(xué)等項(xiàng)目順利開(kāi)工。

在深化“放管服”改革和工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革方面，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將堅(jiān)持審批“做減法”，落實(shí)“清單外無(wú)審批”，支持項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”，涉企的行業(yè)審批事項(xiàng)全面推行“承諾制審批”。

深圳：在高質(zhì)量發(fā)展賽道上跑出住建加速度

對(duì)于深圳市高質(zhì)量發(fā)展之路，深圳市住房和建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)徐松明則用了“四個(gè)最”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)為2023年的住建工作定下計(jì)劃與目標(biāo)。

徐松明表示，一是全面抓好房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)“兩大產(chǎn)業(yè)”，為該市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長(zhǎng)作出最大貢獻(xiàn)。一方面，充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)支柱作用。堅(jiān)持“房住不炒”定位，以增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型、提品質(zhì)為主線，采取更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，提升市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，培育和打造集勘察設(shè)計(jì)、建筑材料、建筑及家居裝飾、全屋智能、科研服務(wù)等上下產(chǎn)業(yè)鏈的千億級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)集群。另一方面，推動(dòng)建筑業(yè)加快向知識(shí)密集、資金密集產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。大力開(kāi)展“雙招雙引”，出臺(tái)更大力度的支持政策，加快建設(shè)深圳建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷，推動(dòng)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)在深圳成立區(qū)域公司及打造灣區(qū)總部。

二是全力擴(kuò)大住建領(lǐng)域有效投資，為深圳固定資產(chǎn)投資破萬(wàn)億元注入最強(qiáng)動(dòng)力。徐松明指出，充分調(diào)動(dòng)國(guó)企和民企投資積極性，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，持續(xù)增加住房供應(yīng)。大力發(fā)展保障性租賃住房，著力解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題。以城市體檢為抓手、以“新城建”對(duì)接“新基建”，全年加快老舊小區(qū)改造，推進(jìn)城市第六立面提升改造，全面完成“瓶改管”和老舊管道更新改造。

此外，加快把深圳灣超級(jí)總部基地打造成為新發(fā)展理念引領(lǐng)的樣板城區(qū)，為深圳重點(diǎn)片區(qū)高質(zhì)量開(kāi)發(fā)建設(shè)樹(shù)立最佳示范；持續(xù)深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，為深圳重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供最優(yōu)服務(wù)。

事實(shí)上，在過(guò)去的2022年，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整。在堅(jiān)持“房住不炒”的總基調(diào)下，相關(guān)監(jiān)管部門(mén)多次出臺(tái)利好政策，從需求端、供給端持續(xù)調(diào)整優(yōu)化，地方同時(shí)“因城施策”釋放空間，房地產(chǎn)重回支柱產(chǎn)業(yè)地位。

張勇表示，去年以來(lái)，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較大幅度的波動(dòng)，與房地產(chǎn)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈也出現(xiàn)不同程度的困難。今年將大力促進(jìn)住房消費(fèi)。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利。按規(guī)定落實(shí)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅及換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。

此外，廣東各地將根據(jù)市場(chǎng)變化增強(qiáng)房地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性，并穩(wěn)妥推進(jìn)個(gè)別房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作，切實(shí)保交樓、穩(wěn)民生。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過(guò)去“三高”發(fā)展模式，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。