王健林繼續(xù)出售萬達(dá)廣場，太倉萬達(dá)廣場轉(zhuǎn)手中聯(lián)基金

王健林正在履行此前向投資者透露的出售萬達(dá)廣場的計劃。

按照王健林此前的計劃，萬達(dá)集團(tuán)將出售其在全國范圍內(nèi)的部分萬達(dá)廣場以換取流動資金。據(jù)澎湃新聞此前獲取的消息，萬達(dá)方面一直和險資金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行接觸。近期，太倉萬達(dá)廣場投資有限公司的股權(quán)信息發(fā)生變更，太倉萬達(dá)廣場已由中聯(lián)前源不動產(chǎn)基金管理有限公司接手。

12月27日，根據(jù)天眼查披露的信息顯示，太倉萬達(dá)廣場投資有限公司近日發(fā)生股權(quán)變更，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出該公司股東，接替方蘇州聯(lián)商叁號商業(yè)管理有限公司100%持股，成為該公司唯一股東。

資料顯示，此次的股權(quán)變更發(fā)生在2023年12月25日，公司法定代表人由張晶變更為牟舟。穿透股權(quán)信息來看，蘇州聯(lián)商叁號商業(yè)管理有限公司由中聯(lián)前源不動產(chǎn)基金管理有限公司100%持有，該公司由蘇州新聯(lián)控股有限公司100%持股。

太倉萬達(dá)廣場位于江蘇省蘇州市太倉市，2012年12月7日開業(yè)，建筑面積47.7萬平方米。

官方資料顯示，中聯(lián)基金的核心業(yè)務(wù)是以REITs為核心的不動產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，以不動產(chǎn)證券化為切入點并向兩端延伸，形成不動產(chǎn)投資孵化、不動產(chǎn)證券化投行、證券化產(chǎn)品投資三大業(yè)務(wù)線，布局各主題不動產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條。

在不動產(chǎn)投資方面，中聯(lián)基金與日本星野集團(tuán)、東急不動產(chǎn)、新建元集團(tuán)等企業(yè)成立合資公司，形成“資本+資產(chǎn)+商業(yè)管理”的模式，投資業(yè)務(wù)模式涉及強(qiáng)主體出表基金、夾層基金、并購基金等多種基金模式，持續(xù)落地了眾多不動產(chǎn)投資項目。

今年以來，已有部分萬達(dá)廣場被險資機(jī)構(gòu)收購。

2023年5月底，大家保險將萬達(dá)旗下的上海松江萬達(dá)、西寧海湖萬達(dá)和江門臺山萬達(dá)三個購物中心間接收入囊中。在收購之前，這三家的大股東均為珠海穩(wěn)昇，此后的6月1日，珠海穩(wěn)昇的股東由萬達(dá)商管變更為上海家商管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）和蘇州聯(lián)家壹號股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）。穿透股權(quán)后的信息顯示，上海家商由大家人壽保險100%持有，而聯(lián)家壹號則由大家投資控股等5家公司持有。

2023年10月，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司退出上海萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司股東名單，上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）和蕪湖浦煜股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）聯(lián)手接盤該公司100%股權(quán)。上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)由大家投資控股有限責(zé)任公司持股90.91%，大家人壽保險股份有限公司間接持股。

在珠海萬達(dá)商管此前第四次更新的招股書中披露，截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管共管理472個商業(yè)廣場，其中288個來自母公司，184個由獨立第三方所有，第三方占比已經(jīng)接近40%。