碧桂園4名董事主動(dòng)降薪：最多從300萬(wàn)降到12萬(wàn)，配車及免費(fèi)食堂均取消

12月12日晚，在港上市的碧桂園公告，結(jié)合行業(yè)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，公司執(zhí)行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩，非執(zhí)行董事陳翀主動(dòng)提出降低薪酬請(qǐng)求，并已于11月1日與公司簽訂董事服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議及補(bǔ)充委任函，將作為董事之最新年度薪酬調(diào)整至12萬(wàn)元，即月薪1萬(wàn)元。

碧桂園大幅削減開支

根據(jù)碧桂園官微，2023年，集團(tuán)盡最大努力削減行政費(fèi)用開銷，總額較2021年大幅降低近60%。

據(jù)碧桂園介紹，目前，公司已取消所有高管配車，確有工作需要時(shí)通過(guò)申請(qǐng)公務(wù)派車或使用自有車等方式，實(shí)現(xiàn)車輛費(fèi)用集約管控、成本降低。對(duì)于包含原高管配車在內(nèi)的所有集團(tuán)公車，通過(guò)內(nèi)部公開競(jìng)拍與對(duì)外工抵化債等舉措進(jìn)行資產(chǎn)盤活。此外，包括高管體檢報(bào)銷、高管免費(fèi)食堂等待遇亦均予取消。全集團(tuán)行政費(fèi)用開銷均按歸零原則，非必要不支出，剛性支出通過(guò)整合集約等方式盡量縮減，2023年比2021年大幅降低近60%。

楊惠妍此前稱：“家族肯定會(huì)砸鍋賣鐵支持公司的?！睋?jù)公司介紹，作為控股股東，楊惠妍家族全力為公司提供資金支持，上市至今已通過(guò)借款、增持股票、購(gòu)買債券、以股代息等方式合計(jì)支持總額約410億港元。其中，2021年向集團(tuán)提供15.6億港元無(wú)息無(wú)抵押借款，2022年12月籌集50.5億港元無(wú)息無(wú)抵押借給集團(tuán)。

而根據(jù)碧桂園此前公告披露的信息，碧桂園正從開源節(jié)流兩方面努力展開自救。一是竭盡全力保障現(xiàn)金流安全，加快銷售回款和應(yīng)收債權(quán)回收，積極拓展融資，努力盤活大宗及難去化商業(yè)類沉淀資產(chǎn)。二是最大限度削減支出，壓降各項(xiàng)非核心非必要的經(jīng)營(yíng)支出；加強(qiáng)費(fèi)用管控，除剛性費(fèi)用外，其余費(fèi)用盡量適用歸零原則；精簡(jiǎn)組織架構(gòu)，高管帶頭降薪，嚴(yán)控銷管費(fèi)用，其銷管費(fèi)用占收入比例從2017年到2022年已經(jīng)六連降。

此外，近期，碧桂園對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，合并14個(gè)區(qū)域公司為7個(gè)新區(qū)域：河北、北京合并為華北區(qū)域；山東、蘇北合并為魯蘇區(qū)域，西北、陜西合并為中西區(qū)域，安徽、浙江合并為浙皖區(qū)域，江西、福建合并為贛閩區(qū)域，云南、四川合并為川滇區(qū)域，廣西、江中合并為江中區(qū)域。

碧桂園：2024年交付量預(yù)計(jì)超過(guò)40萬(wàn)套

碧桂園在10月發(fā)布的公告中明確表示，集團(tuán)將保交付作為最優(yōu)先的業(yè)務(wù)目標(biāo)，通過(guò)資金?？顚Ｓ谩?yán)格管理預(yù)售監(jiān)控資金等方式，切實(shí)保障項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)并完成保交樓任務(wù)。

碧桂園12月6日在港交所發(fā)布公告稱，11月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約61.1億元人民幣，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約58萬(wàn)平方米。據(jù)此前公告數(shù)據(jù)計(jì)算，今年前11個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額1674億元人民幣。

12月8日，碧桂園官方微信發(fā)文稱，集團(tuán)董事局主席楊惠妍表示，未來(lái)12個(gè)月公司主要有三項(xiàng)工作：保交付、保經(jīng)營(yíng)和保信用。楊惠妍透露，未來(lái)的12個(gè)月，交付挑戰(zhàn)會(huì)進(jìn)入深水區(qū)，2024年碧桂園交付量預(yù)計(jì)超過(guò)40萬(wàn)套。

碧桂園半年報(bào)顯示，碧桂園上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2263億元，同比增長(zhǎng)39.38%；毛虧約為242.6億元，公司股東應(yīng)占核心凈虧損約為453.5億元。

截至2023年上半年，碧桂園有流動(dòng)負(fù)債1.2萬(wàn)億（其中短期借款695億元），長(zhǎng)期負(fù)債867億元，負(fù)債項(xiàng)下的有息負(fù)債余額為2579億元；流動(dòng)資產(chǎn)為1.4萬(wàn)億（其中存貨8827億元），非流動(dòng)資產(chǎn)1859億元。