20個(gè)項(xiàng)目逾116萬㎡！惠陽城市更新年度改造計(jì)劃出爐

存量變革，城市煥新，隨著資源活化利用、老舊小區(qū)改造、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提升等工作持續(xù)推進(jìn)，作為城市品質(zhì)提升的重要手段之一，城市更新在惠州取得長(zhǎng)足發(fā)展。

日前，惠陽區(qū)自然資源局發(fā)布了《惠陽區(qū)2023年度城市更新（“三舊”改造）年度計(jì)劃批后公告》（以下簡(jiǎn)稱《年度計(jì)劃》），三和街道科奇舊廠房改造、新圩鎮(zhèn)星運(yùn)更新片區(qū)改造等20個(gè)各類型改造項(xiàng)目被納入轄區(qū)年度城市更新計(jì)劃，改造面積規(guī)模約116萬平方米（不含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造面積）。

老舊小區(qū)改造和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提升均納入計(jì)劃

梳理改造計(jì)劃內(nèi)容，20個(gè)項(xiàng)目涵蓋舊廠房改造、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提升、老舊小區(qū)改造，舊廠房、舊村莊改造等多種形式；在改造方式上則包括了局部加建、微改造、改擴(kuò)建，以及全面拆除重建等類別。城市環(huán)境提升、工業(yè)廠房拓展升級(jí)占主導(dǎo)，工改居為輔。

具體到項(xiàng)目分布，位于鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)的迪高亞、美藝源昌、美盛隆制罐，沙田鎮(zhèn)的俊聯(lián)慶、東方樹工藝、旭泰、南鎂絲帶，以及三和的科奇和永湖的易郡豪業(yè)等9個(gè)舊廠房“三舊”改造項(xiàng)目均為舊廠房局部加建項(xiàng)目，共計(jì)改造面積達(dá)196946.5平方米，通過提升既有廠區(qū)用地使用效率，有效拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

4個(gè)被納入改造計(jì)劃的微改造項(xiàng)目分別為：淡水老城、淡水老舊小區(qū)（二期）、淡水橋頭市場(chǎng)及上圩路商鋪，以及惠陽區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)“三舊”改造項(xiàng)目。

其中淡水老城改造面積規(guī)模34110.67平方米，由區(qū)人民政府淡水街道辦事處實(shí)施，對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行改造提升；老舊小區(qū)改造項(xiàng)目則涉及錢江花園、莊士花園、河畔城、裕豐花園、富?；▓@和康泰花園6小區(qū)，改造面積達(dá)71409平方米；橋頭市場(chǎng)和區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提升項(xiàng)目則均已納入全市今年的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合整治任務(wù)，淡水橋頭市場(chǎng)、瓦窯坑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、秋長(zhǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、橋頭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、新圩農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、沙田農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、永湖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、圍子田市場(chǎng)、鎮(zhèn)隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等9市場(chǎng)將通過改造全面實(shí)現(xiàn)提質(zhì)升級(jí)。

拆建改造項(xiàng)目面積約85.75萬平方米

涉及大拆大建的全面拆除重建類則主要集中在惠州震浩塑膠制品有限公司，惠陽國(guó)驊五金制品有限公司，惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)雙新、白云水泥廠片區(qū)，惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)大灣區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)星運(yùn)更新片區(qū)，惠陽區(qū)堯崗片區(qū)更新單元和惠陽區(qū)白馬工程公司等7個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)拆建改造面積將達(dá)到857530.47平方米。

其中，惠州震浩塑膠制品有限公司，惠陽國(guó)驊五金制品有限公司和惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)雙新、白云水泥廠片區(qū)等3個(gè)“三舊”改造項(xiàng)目均為“工改工”，改造面積191229.55平方米，企業(yè)將通過拆除老舊廠房新建全新廠區(qū)，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展效能。

惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)大灣區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園、惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)星運(yùn)更新片區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目、惠陽區(qū)堯崗片區(qū)更新單元“三舊”改造項(xiàng)目和惠陽區(qū)白馬工程公司“三舊”改造項(xiàng)目則均為綜合類項(xiàng)目，工改居占據(jù)較大規(guī)模，全面提升區(qū)域的產(chǎn)業(yè)空間和居住環(huán)境，涉及改造規(guī)模共計(jì)將達(dá)到666300.92平方米。

值得注意的是，除了項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)和樓盤項(xiàng)目的建設(shè)，新圩鎮(zhèn)大灣區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園和堯崗片區(qū)更新單元兩個(gè)項(xiàng)目還將承擔(dān)著老村莊煥新升級(jí)的使命。兩個(gè)項(xiàng)目實(shí)施主體均為區(qū)域的村經(jīng)濟(jì)合作社，擬通過對(duì)舊村莊全面升級(jí)，實(shí)現(xiàn)村居環(huán)境、村產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和村民生活水平的全面提升。