商票逾期三千萬！富力地產(chǎn)承認(rèn)：資金緊張！

商票逾期，富力地產(chǎn)承認(rèn)！

2023年8月10日，富力地產(chǎn)公告稱，截至2023年6月30日，公司及下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬元的商票逾期狀態(tài)，金額合計3072.74萬元。

富力地產(chǎn)方面表示，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境等多重因素影響，公司銷售及融資等業(yè)務(wù)低迷，整體面臨一定的流動性壓力。其中，富力地產(chǎn)的銷售持續(xù)大幅下滑，2023年上半年的總協(xié)議銷售金額為135.4億元，同比下降約49%。富力地產(chǎn)表示，在前述背景下，公司及下屬子公司因階段性資金緊張，導(dǎo)致商票逾期情況發(fā)生。

截至2022年12月31日，富力地產(chǎn)的銀行借款、境內(nèi)外借款及其他借款總額為1351.10億元。富力地產(chǎn)方面稱，針對前述債務(wù)償付，公司正采取加大銷售力度、盤活公司資產(chǎn)等多種措施籌措資金?！拔磥?，公司將繼續(xù)采取多種舉措，積極化解債務(wù)風(fēng)險、維持經(jīng)營穩(wěn)定?！备涣Φ禺a(chǎn)公告稱，本次商票逾期預(yù)計不會對公司其他債務(wù)償付，構(gòu)成重大不利影響。

富力地產(chǎn)成立于1994年8月，2007年，富力地產(chǎn)與碧桂園、恒大、雅居樂、合生創(chuàng)展，被業(yè)界譽(yù)為“華南五虎”。其中，富力地產(chǎn)曾被稱為華南五虎之首。2005年7月，富力地產(chǎn)在港股上市，截至2023年8月10日下午發(fā)稿，股價1.25港元/股，跌5.3%，市值46.9億港元。

金融借款合同糾紛有進(jìn)展

與商票逾期一同公告，富力地產(chǎn)稱近期收到《民事判決書》。

2023年4月26日，富力地產(chǎn)披露，兩家金融機(jī)構(gòu)與上海啟富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“上海啟富”）、富力地產(chǎn)、上海富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“上海富力”）金融借款合同糾紛一案。

近日，富力地產(chǎn)收到上海金融法院的《民事判決書》顯示，上海啟富歸還原告一借款本金6.71億元、利息1482.84萬元，以及相關(guān)逾期利息；上海啟富歸還原告二借款本金5.37億元、利息1186.45萬元，以及相關(guān)逾期利息。

若上海啟富未履行上述判決所確定付款義務(wù)，原告可與上海啟富協(xié)議，以上海啟富抵押位于上海市奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)16街坊7/50的相關(guān)抵押物折價，也可以依法請求法院拍賣、變賣上述抵押物，依法確定順位可得部分優(yōu)先受償。上海啟富在上述判決項下的付款義務(wù)，富力地產(chǎn)、上海富力承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任范圍內(nèi)向上海啟富追償。對此，富力地產(chǎn)公告稱，上述訴訟結(jié)果對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)狀況及償債能力，不會產(chǎn)生重大不利影響。

此前已有不良跡象

自2023年7月中旬以來，富力地產(chǎn)多次遭遇風(fēng)險。

全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，富力地產(chǎn)被廣東祥正商貿(mào)有限公司、廣州市廣豐混凝土有限公司申請破產(chǎn)重整。經(jīng)辦法院均為廣東省廣州市中級人民法院，公開時間為2023年7月12日。

2023年7月14日下午，廣州市中級法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿(mào)有限公司對富力地產(chǎn)提出的破產(chǎn)清算申請。該裁定查明，富力地產(chǎn)提交的2021年度、2022年度審計報告等材料顯示，該公司2022年度總資產(chǎn)合計1137.79億元，2021年度總資產(chǎn)合計1170.47億元。法院根據(jù)查明事實，富力地產(chǎn)目前營業(yè)正常，且未有證據(jù)證明該公司資不抵債，前述兩公司申請富力地產(chǎn)的破產(chǎn)清算證據(jù)不足，理由不成立，依法應(yīng)當(dāng)不予受理。

不過，隨之而來的是，富力地產(chǎn)被列為“老賴”。

天眼查顯示，2023年7月18日，富力地產(chǎn)因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)，被廣州市天河區(qū)人民法院兩次列為失信被執(zhí)行人（老賴）。關(guān)聯(lián)司法解析顯示，兩案件均涉及與廣州市半徑電力銅材有限公司相關(guān)票據(jù)追索權(quán)糾紛，富力地產(chǎn)及旗下廣東恒力建設(shè)工程有限公司，合計被強(qiáng)制執(zhí)行159.9萬余元。

風(fēng)險信息顯示，富力地產(chǎn)存在多條被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人（老賴）、終本案件信息，被執(zhí)行總金額超82億元。2023年8月8日，富力地產(chǎn)新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計1.19億余元，執(zhí)行法院為廣州市天河區(qū)人民法院、濟(jì)南鐵路運輸中級法院。