建筑業(yè)房地產業(yè)打響調整優(yōu)化“發(fā)令槍”

住房和城鄉(xiāng)建設部在近日舉行的企業(yè)座談會上提出，穩(wěn)住建筑業(yè)和房地產業(yè)兩根支柱，對推動經濟回升向好具有重要作用。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認為，住房和城鄉(xiāng)建設部的發(fā)聲有助于提振市場信心，同時也為各地加快落實調整優(yōu)化政策打響了“發(fā)令槍”。

易居企業(yè)集團CEO丁祖昱認為，在中央政治局會議召開后，住房和城鄉(xiāng)建設部明確了要落實的主要措施，這些措施相對容易落實，且對整個房產交易影響較大。在很多二、三線城市，這些政策已基本落實，主要看一線城市能否落實下去。

有房企高管對上海證券報記者表示，地方政府、相關經營主體、金融機構出臺進一步措施空間將更大，積極推動房地產業(yè)回到良性循環(huán)，也為經濟增長增添更多動力。

住房和城鄉(xiāng)建設部提出，要深化住房供給側結構性改革，強化科技賦能，提高住房品質，為人民群眾建造“好房子”。要以工業(yè)化、數字化、綠色化為方向，大力推動建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，充分發(fā)揮建筑業(yè)“促投資、穩(wěn)增長、保就業(yè)”的積極作用。

記者注意到，一些建筑頭部企業(yè)已明確轉型方向，并持續(xù)深耕。陜建股份黨委書記、董事長張義光表示，建筑業(yè)逐步進入存量競爭時代，疊加“雙碳”目標指引，我國建筑業(yè)正加快向數字化、信息化、智能化轉型，發(fā)展裝配式建筑、綠色建筑和智慧建筑，成為必然趨勢。

中國建筑表示，綠色化、智能化、工業(yè)化是建筑業(yè)未來發(fā)展方向，裝配式建筑是重要載體。目前，公司集成新型建造技術，開發(fā)新一代模塊化建筑產品體系，并應用建設了一大批項目。

強化科技賦能，從建筑企業(yè)的研發(fā)投入中可見一斑。以中國建筑為例，2020年至2022年，公司研發(fā)費用分別為255億元、399億元、498億元。公司研發(fā)投向包括開展工程應用技術研究和以突破關鍵核心技術為重點的研發(fā)，具體包括建筑地產行業(yè)數字化、智能化升級研發(fā)，并研發(fā)制造類、施工類、運維類建筑機器人。

住房和城鄉(xiāng)建設部提出，要堅持系統(tǒng)思維、協(xié)同發(fā)力，通過科技創(chuàng)新和制度創(chuàng)新解決發(fā)展中遇到的問題。希望建筑企業(yè)和房地產企業(yè)積極參與保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，促進企業(yè)轉型升級和高質量發(fā)展。

記者了解到，不少建筑業(yè)央企國企在保障性住房領域積極擔當，在創(chuàng)新模式中保障供給。2022年以來，陜建股份盤活了自有閑置土地，建成保障性租賃住房千余套；承攬保障性住房、安置房建設項目20余個，合同額超200億元。城中村改造、棚戶區(qū)改造工作方面，公司積極參與，合同金額近50億元。上海建工也在2022年加快推進品質保障性租賃房建設，承建保障性租賃住房建筑面積超150萬平方米。

“下一步，公司將發(fā)揮在投資、施工、運營等方面優(yōu)勢，深度參與保障性住房建設、城中村改造、城市片區(qū)更新和‘平急兩用’公共設施建設?！睆埩x光說。