?投資百億元，上海中心城區(qū)這處棚戶區(qū)將華麗蛻變

2023年第二季度的首個(gè)工作日，靜安區(qū)4個(gè)重大項(xiàng)目開工。相關(guān)人員從今天靜安區(qū)舉行的第二季度重大項(xiàng)目開工儀式上獲悉，4個(gè)重大項(xiàng)目均為城市更新項(xiàng)目，分別是市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目、洪南山宅240街坊建設(shè)項(xiàng)目、電影技術(shù)制片廠地塊和巨富國潮文化館項(xiàng)目。

市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目位于市北高新園區(qū)，是走馬塘沿線城市更新整體轉(zhuǎn)型區(qū)內(nèi)首個(gè)開工的聯(lián)合轉(zhuǎn)型建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目東至規(guī)劃江場三路，西至彭越浦綠地，北至走馬塘綠地，南至江場西路，占地面積1.4萬平方米，總建筑面積約7.3萬平方米，項(xiàng)目總投資11.5億元。項(xiàng)目由百聯(lián)集團(tuán)和市北高新集團(tuán)合作開發(fā)建設(shè)，市區(qū)兩級國企聯(lián)手充分各自優(yōu)勢，高效利用土地資源，以市北走馬塘整體轉(zhuǎn)型區(qū)域?yàn)楹诵?，打造未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊。項(xiàng)目業(yè)態(tài)功能貼合市北高新園區(qū)產(chǎn)業(yè)功能定位，將引入總部經(jīng)濟(jì)+數(shù)智經(jīng)濟(jì)+科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，打造高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高能級的科技創(chuàng)新研發(fā)中心，為“國際靜安、卓越城區(qū)”建設(shè)愿景增磚添瓦。

洪南山宅240街坊建設(shè)項(xiàng)目，位于芷江西路街道，東至新建全民健身中心及學(xué)校，西至共和新路，南至中華新路，北至南山路，由靜安區(qū)屬國企上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地面積3.13萬平方米，總建筑面積15.28萬平方米，項(xiàng)目總投資約115億元。洪南山宅240街坊，曾是上海中心城區(qū)的知名棚戶區(qū)，始建于1964年，房屋老舊陰暗潮濕，項(xiàng)目于2019年初啟動征收，由上海地產(chǎn)集團(tuán)與北方集團(tuán)合作投資，開辟了市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主的城市更新機(jī)制。

電影技術(shù)制片廠地塊項(xiàng)目（中興社區(qū)C070202單元321-01地塊項(xiàng)目）位于芷江中路南側(cè)，天通庵路北側(cè)，東寶興路西側(cè)，寶通路東側(cè)，由上海興鋮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，是又一個(gè)舊區(qū)改造征收地塊項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積2.48萬平方米，總建筑面積9.68萬平方米，項(xiàng)目總投資65億元。項(xiàng)目類型為住宅，在高層建筑現(xiàn)代海派風(fēng)格的基調(diào)下，充分尊重歷史、挖掘保留建筑的文化價(jià)值，對文物保護(hù)建筑和歷史保護(hù)建筑進(jìn)行修繕與復(fù)建，使街區(qū)的精致與厚重感得以并存。

巨富國潮文化館項(xiàng)目位于富民路以西、巨鹿路以北、延安高架以南、光華里小區(qū)以東，由靜安區(qū)文化和旅游局負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總投資5.1億元，占地面積1484平方米，總建筑面積3260平方米，新建建筑地上2層、地下2層，建筑高度9.9米，內(nèi)有一幢三合院式傳統(tǒng)民居得以保留。建成后，沿富民路將分別設(shè)置供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院，創(chuàng)造半對外的公共空間，打造成靜安現(xiàn)代戲劇谷標(biāo)識地、戲劇人打卡地、市民公共文化集聚地，通過這些社區(qū)友好型空間回饋城市空間，豐盈社區(qū)生活。