越秀交通基建：廣州北二環(huán)公司訂立兩份擬議征地協(xié)議

近日，越秀交通基建發(fā)布公告，為紓緩廣州北二環(huán)高速交通壓力并提高其通行能力，以配合中國政府于大灣區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃，鞏固該公司最重要?jiǎng)?chuàng)收資產(chǎn)，加厚大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，助力持續(xù)經(jīng)營，廣州北二環(huán)公司(公司擁有60%權(quán)益的間接附屬公司)擬承接廣州北二環(huán)高速改擴(kuò)建項(xiàng)目。

由于廣州北二環(huán)高速途經(jīng)白云區(qū)和黃埔區(qū)，作為廣州北二環(huán)高速改擴(kuò)建項(xiàng)目的一部分，廣州北二環(huán)公司現(xiàn)擬就白云區(qū)征地辦公室將予承擔(dān)的白云區(qū)征地安排訂立擬議白云區(qū)征地工作實(shí)施協(xié)議及就廣州開發(fā)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)中心將予承擔(dān)的黃埔區(qū)征地安排訂立擬議黃埔區(qū)征地拆遷工作協(xié)議。兩份協(xié)議均為廣州北二環(huán)高速改擴(kuò)建項(xiàng)目全線開工的前置條件。

據(jù)悉，擬議白云區(qū)征地工作實(shí)施協(xié)議目前預(yù)期將被征收的土地約為1582畝，征收相關(guān)土地的總補(bǔ)償金額現(xiàn)時(shí)預(yù)計(jì)為人民幣24.17億元。擬議黃埔區(qū)征地拆遷工作協(xié)議目前預(yù)期將被征收的土地約為1418畝，征收相關(guān)土地的總補(bǔ)償金額現(xiàn)時(shí)預(yù)計(jì)為不超過人民幣8.47億元。

經(jīng)通過廣州公共資源交易中心進(jìn)行公開招標(biāo)及投標(biāo)程序后，于2022年11月28日，廣州北二環(huán)公司與中鐵隧道局集團(tuán)(成功中標(biāo)者)訂立先行施工合同，中鐵隧道局集團(tuán)將就廣州北二環(huán)高速改擴(kuò)建項(xiàng)目先行工程段向廣州北二環(huán)公司提供施工服務(wù)。

據(jù)目前估計(jì)，廣州北二環(huán)高速改擴(kuò)建項(xiàng)目的總投資額約為人民幣170億元。廣州北二環(huán)公司目前預(yù)計(jì)，約70%的總投資將以外部銀行融資撥付，其余約30%的總投資將由廣州北二環(huán)公司的股東按注資比例提供資金。經(jīng)考慮該公司于廣州北二環(huán)公司的持股權(quán)益，目前預(yù)期該公司就廣州北二環(huán)高速改擴(kuò)建項(xiàng)目的出資總額將約為人民幣30.6億元，將于2022年至2028年施工期間按照工程進(jìn)度向廣州北二環(huán)公司出資。該公司擬透過其內(nèi)部資源(包括集團(tuán)分拆華夏越秀高速REIT產(chǎn)生的現(xiàn)金所得款項(xiàng))及/或集團(tuán)可得外部融資撥付出資。該公司相信其財(cái)務(wù)狀況及現(xiàn)金流量狀況將不會(huì)受到重大不利影響。

在運(yùn)營期內(nèi)可以收回投入廣州北二環(huán)高速改擴(kuò)建項(xiàng)目的資本金。股權(quán)投資內(nèi)部收益率約為7.2%。